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Melrose Heights 7960-7968 Melrose Ave
Local commercial 75 – 488 m² À louer Los Angeles, CA 90046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la très fréquentée Melrose Avenue, juste à l'ouest du corridor commercial de Fairfax
- Au cœur de Melrose Heights, près de MOSCOT Eyewear, Reformation, Adidas Originals et Community Goods Coffee
- Entouré d'une population dynamique : 151 817 dollars HHI dans un rayon de trois kilomètres
- Disponibilité immédiate
- Adjacent au Palihotel
- Juste à l'ouest du couloir commercial de streetwear de Fairfax Avenue avec Melody Ehsani, Aape, Diamond Supply Company, Sole Stage, The Hundreds et Golf Wang
- Indice de valeur des maisons Zillow pour 90046 : 1 726 683$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7964 | 208 m² | Négociable | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 111 174 € /an 9 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7966 | 205 m² | Négociable | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 109 586 € /an 9 132 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7970 | 75 m² | Négociable | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 40 152 € /an 3 346 € /mois | Triple net (NNN) |
7960-7968 Melrose Ave - 1er étage – Bureau 7964
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7960-7968 Melrose Ave - 1er étage – Bureau 7966
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7970-7972 Melrose Ave - 1er étage – Bureau 7970
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7960-7968 MELROSE AVE , LOS ANGELES, CA 90046
| Espace total disponible | 488 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 055 m² |
| Stationnement | 7 Espaces | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1953 |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 7 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 055 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction | 1953 |
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Melrose Heights | 7960-7968 Melrose Ave
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