7965 State Highway 99W
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7965 State Highway 99W Spécialité 1 757 m² À vendre Gerber, CA 96035 1 506 417 € (857,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à proximité de l'autoroute 5 et face à l'ancienne autoroute 99W
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement en self-stockage dans le nord de la Californie, entre la grande région métropolitaine de Chico et Red Bluff. U-Lok Mini Storage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute 5 et face à l'ancienne autoroute 99W et propose des unités exclusivement accessibles en voiture. Cette entreprise existe depuis les années 1980 avec un taux d'occupation élevé et des évaluations Google de 4,6 étoiles. Les ventes de location U-Haul ont été multipliées par 5 au cours de notre deuxième année d'activité. Ce sera une excellente propriété à revenus passifs pour de nombreux types d'investisseurs, qu'il s'agisse de retraités vivant sur place et percevant des flux de revenus mensuels stables ou d'investisseurs multifamiliaux hybrides dans un investissement mature en libre-service.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 708 €
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72,12 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
126 708 €
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72,12 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
53 118 €
|
30,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 590 €
|
41,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 708 € |
| Annuel par m² | 72,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 708 € |
| Annuel par m² | 72,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 118 € |
| Annuel par m² | 30,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 590 € |
| Annuel par m² | 41,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 506 417 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 857,39 € | Surface du lot | 1,81 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 757 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Année de construction | 1985 |
| Prix | 1 506 417 € |
| Prix par m² | 857,39 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 757 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 063-160-008-000 | Évaluation des aménagements | 365 192 € |
| Évaluation du terrain | 68 474 € | Évaluation totale | 433 666 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
063-160-008-000
Évaluation du terrain
68 474 €
Évaluation des aménagements
365 192 €
Évaluation totale
433 666 €
ZONAGE
| Code de zonage | C1 (Commerce général) |
| C1 (Commerce général) |
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Présenté par
Keith Caldwell Real Estate
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