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University of Wisconsin Health ZCF 7974 UW Health Ct Bureau 18 382 m² À vendre Middleton, WI 53562 36 769 688 € (2 000,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Tenant (S&P: AA-) | Over 20 Years Remaining | Annual Rental Increases
- University of Wisconsin-Madison (50,000 Students) | Centralized Location | UW Health University Hospital (505 Beds)
- Nationally Recognized Integrated Health System | 775,000 Patients Annual Patients | Over 1,750 Physicians
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities | Ideal for Trust Planning
- Strong Synergy with University of Wisconsin and Related Businesses | Great Demographics in 5-Mile Trade Area
- Unique CTL Zero Cash Flow Financing Included | Tax Advantages and Passive Equity Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an ideally located, four story office building, 100% occupied by a single user UW Health Administrative Services. The lease is 100% guaranteed by the University of Wisconsin Hospitals and Clinics Authority who has a top tier investment grade rating of S&P AA-. The tenant has occupied the property since 2008 and recently signed a new long-term lease demonstrating their commitment to the site, along with significant capital improvements to the building. The lease features annual rental increases throughout the initial term and option periods and is on a NNN lease structure with tenant paid monthly reserves for future capital expenditures. Additionally, the asset includes a Credit Tenant Lease (CTL) zero cash flow financing to be assumed, which also includes the paydown/readvance feature allowing 1031 exchange investors to pull cash out from the transaction. The loan is non-recourse and is a rare new CTL financed loan in today’s market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
18 382 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
36 769 688 €
Prix par m²
2 000,33 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
2 112 409 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
4 595 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
4,48 ha
Zonage
PDD-I - District de développement planifié
Stationnement
1 031 Espaces (56,09 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 20 704 789 € | |
| Évaluation du terrain | 3 325 161 € | Évaluation totale | 24 029 950 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 325 161 €
Évaluation des aménagements
20 704 789 €
Évaluation totale
24 029 950 €
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Présenté par
University of Wisconsin Health ZCF | 7974 UW Health Ct
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