Hook Line & Sinker 798 Co 21 rd Local commercial 1 161 m² 100 % Loué À vendre Beulah, ND 58523 1 143 090 € (984,33 €/m²)

Le Hook Line & Sinker est situé à Beulah, dans le Dakota du Nord, à seulement 24 km du célèbre lac Sakakawea, sur le réseau hydrographique du Missouri. C'est une opportunité exceptionnelle de posséder un magasin d'appâts et de matériel rentable, ainsi qu'un restaurant, des pompes à essence et à diesel, quatre bureaux, un grand magasin, la maison du propriétaire, un garage, une roulotte supplémentaire à louer, des branchements pour camping-cars et un espace d'entreposage à sec. Terre Cette propriété se compose de 12 acres zonés commerciaux et d'opportunités infinies avec Highway Frontage ! L'autoroute 200 longe la partie sud et la route de comté 21 part vers l'ouest. Cette propriété est clé en main. Tous les appareils et meubles du magasin d'appâts et du restaurant sont inclus. Le propriétaire loue quatre bureaux et le magasin 60 x 40. Le principe est en vigueur depuis 12 ans et rapporte 1 750 dollars par mois, y compris une partie des acres non utilisés destinés aux camions du parc. Le restaurant n'est pas loué actuellement, mais comprend une cuisine commerciale, des chaises, des tables, une glacière, des éviers et peut accueillir jusqu'à 50 personnes. La zone d'entreposage à sec est un entrepôt que le propriétaire loue pour l'entreposage hivernal de bateaux, de camping-cars ou d'équipements. Ils reçoivent 250$ pour une saison d'entreposage de 5 mois et pourraient être augmentés par le nouveau propriétaire. Il y a plus de possibilités de revenus en louant les 10 emplacements pour camping-cars situés à l'arrière de la propriété. Améliorations PLUS DE FAITS : 12- Acres zonés commerciaux. Bâtiment commercial de 12 500 pieds carrés. Réservoirs de stockage d'essence de 2 à 10 000 gallons au-dessus du sol. Réservoir de stockage de diesel de 1 à 8 000 gallons au-dessus du sol. 10 pompes à carburant. 2007 — Maison propriétaire/gérante de 1 800 pieds carrés avec 3 lits/2 salles de bain avec toit et revêtement neufs, garage pour 2 voitures, boutique 10 × 40 et appentis. Abri de jardin et roulotte simple de 2 lits/1 salle de bain dont le loyer est de 600$ par mois. 10- Raccordements pour camping-cars ou camions avec propre système septique et alimentation électrique. Tous les réservoirs de GPL sont détenus et transférés lors de la vente. Le permis de bière et de jeu sera transféré en fonction de toutes les exigences du comté et de l'État. Toutes les glacières, congélateurs, étagères, réservoirs d'appâts vivants, permis et équipements, à l'exception des glacières appartenant à Coke et Pepsi, seront transférés. Loisirs Le lac doit son nom à la guide shoshone Sakakawea qui a dirigé l'expédition Lewis & Clark vers le nord sur le fleuve Missouri lors de leurs voyages dans cette région au début du 19e siècle. Le lac Sakakawea et le barrage Garrison sont situés dans les comtés de McLean et Mercer, à 120 km au nord de Bismarck, dans le Dakota du Nord, au milieu des prairies vallonnées et des badlands de l'ouest du Dakota du Nord. Le lac Sakakawea est le troisième plus grand lac artificiel des États-Unis. Il mesure 178 miles de long et plus de 1 500 miles de rivage. Il existe 12 espèces de poissons différentes dans le lac Sakakawea, les plus remarquables étant le doré jaune, le grand brochet, l'achigan à petite bouche, le sauger, la truite arc-en-ciel, la marigane, la marigane, la perche, le saumon chinock et le spatlefish. Il y en a pour tous les goûts et à tous les âges. Le Dakota du Nord possède des populations sauvages et dynamiques de faisans à cou cerclé, et la chasse au canard et à l'oie dans les eaux d'amont des Central Flyways peut être hors du commun. Profitez du meilleur des deux mondes : des canards et des oies voraces délirants le matin et des coqs à col rond colorés qui crient en chasse d'eau l'après-midi ! Emplacement De nouveaux développements sont en cours autour de la propriété, ce qui augmentera le trafic vers la région. Au cours des 3 prochaines années, il devrait y avoir 2 000 travailleurs supplémentaires en ville et une nouvelle usine de gaz naturel devrait s'installer dans la région. Pour une projection privée, veuillez appeler l'agent d'inscription. Fonctionnalités Le potentiel de développement Pêche Maison/Cabane Productrice de revenus Dépendance/Grange/Hangar/Boutique Entreprise récréative Unité de chasse nationale : HD-382 Détails du terrain Adresse : 798 County Road 21, Beulah, Dakota du Nord 58523, États-Unis Ville la plus proche : Beulah Nombre total d'acres : 12,00 Acres cédés : 12,00 Acres loués : 0,00 Zonage : Commercial Topographie : niveau Inclure les entreprises ? : Oui Taxes estimées : 4 519$ - 2022 Source de la taille du lot : évaluateur/données fiscales Détails du bâtiment Logements : 2 Style de maison (s) : Fabriqué Carré fini Pieds : 1800 Chambres : 5 Salles de bain complètes : 3 Sous-sol : Aucun Types de stationnement : Garage détaché Dépendances : 4 Types de dépendances : Autres améliorations : bâtiment commercial Systèmes de refroidissement : Refroidissement par air forcé Systèmes de chauffage : Air forcé.