
7991-8031 S Us-1 Hwy
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7991-8031 S Us-1 Hwy
Local commercial 1 477 m² 90 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 2 762 829 € (1 870,37 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupé
- Façade de l'autoroute 1 des États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Liste exclusive — Mangrove Square
Présenté par Coldwell Banker Commercial Paradise
Mangrove Square est la pierre angulaire du comté de Sainte-Lucie depuis 1982, offrant un espace commercial de premier ordre dans un endroit très visible le long de la route fédérale américaine 1. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 1,50 acre avec la construction CBS et 75 places de parking.
De nombreuses suites ont été récemment rénovées avec de nouveaux systèmes de climatisation, un éclairage LED, des sols rénovés et de la peinture fraîche, renforçant ainsi l'attrait moderne de la propriété. Avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.
? ? Caractéristiques principales :
? Emplacement très fréquenté sur l'autoroute fédérale américaine 1
? Propriété de 1,5 acre avec un grand parking
? Construction CBS pour plus de durabilité
? Suites récemment rénovées avec des finitions modernes
? Fort potentiel d'investissement avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %
? ? Merci de ne pas déranger les locataires en ce qui concerne la vente.
Pour plus de détails, contactez Anthony Gambardella 772-201-2450 Coldwell Banker Commercial Paradise dès aujourd'hui.
Présenté par Coldwell Banker Commercial Paradise
Mangrove Square est la pierre angulaire du comté de Sainte-Lucie depuis 1982, offrant un espace commercial de premier ordre dans un endroit très visible le long de la route fédérale américaine 1. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 1,50 acre avec la construction CBS et 75 places de parking.
De nombreuses suites ont été récemment rénovées avec de nouveaux systèmes de climatisation, un éclairage LED, des sols rénovés et de la peinture fraîche, renforçant ainsi l'attrait moderne de la propriété. Avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.
? ? Caractéristiques principales :
? Emplacement très fréquenté sur l'autoroute fédérale américaine 1
? Propriété de 1,5 acre avec un grand parking
? Construction CBS pour plus de durabilité
? Suites récemment rénovées avec des finitions modernes
? Fort potentiel d'investissement avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %
? ? Merci de ne pas déranger les locataires en ce qui concerne la vente.
Pour plus de détails, contactez Anthony Gambardella 772-201-2450 Coldwell Banker Commercial Paradise dès aujourd'hui.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
333 454 €
![]() |
225,74 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
333 454 €
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225,74 €
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Taxes |
-
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-
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
78 706 €
![]() |
53,28 €
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Résultat net d’exploitation |
254 748 €
![]() |
172,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 333 454 € |
Annuel par m² | 225,74 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 333 454 € |
Annuel par m² | 225,74 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 78 706 € |
Annuel par m² | 53,28 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 254 748 € |
Annuel par m² | 172,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 762 829 €
Prix par m²
1 870,37 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
254 749 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
CG - Utilisation au bureau/au détail
Stationnement
75 Espaces (50,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m le S Us-1 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 34-14-501-1808-3909 | Évaluation des aménagements | 1 173 672 € |
Évaluation du terrain | 461 546 € | Évaluation totale | 1 635 219 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-14-501-1808-3909
Évaluation du terrain
461 546 €
Évaluation des aménagements
1 173 672 €
Évaluation totale
1 635 219 €
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