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7991-8031 S Us-1 Hwy

Local commercial 1 477 m² 90 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 2 756 381 € (1 866,00 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %

Biens à usage mixte 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % occupé
  • Façade de l'autoroute 1 des États-Unis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Liste exclusive — Mangrove Square
Présenté par Coldwell Banker Commercial Paradise
Mangrove Square est la pierre angulaire du comté de Sainte-Lucie depuis 1982, offrant un espace commercial de premier ordre dans un endroit très visible le long de la route fédérale américaine 1. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 1,50 acre avec la construction CBS et 75 places de parking.
De nombreuses suites ont été récemment rénovées avec de nouveaux systèmes de climatisation, un éclairage LED, des sols rénovés et de la peinture fraîche, renforçant ainsi l'attrait moderne de la propriété. Avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.
? ? Caractéristiques principales :
? Emplacement très fréquenté sur l'autoroute fédérale américaine 1
? Propriété de 1,5 acre avec un grand parking
? Construction CBS pour plus de durabilité
? Suites récemment rénovées avec des finitions modernes
? Fort potentiel d'investissement avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %
? ? Merci de ne pas déranger les locataires en ce qui concerne la vente.
Pour plus de détails, contactez Anthony Gambardella 772-201-2450 Coldwell Banker Commercial Paradise dès aujourd'hui.

PIÈCES JOINTES

Mangrove Square Rental Income-Expense 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 332 676 € 225,21 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 332 676 € 225,21 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 78 522 € 53,16 €
Résultat net d’exploitation 254 153 € 172,06 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 332 676 €
Annuel par m² 225,21 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 332 676 €
Annuel par m² 225,21 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 78 522 €
Annuel par m² 53,16 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 254 153 €
Annuel par m² 172,06 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 756 381 €
Prix par m²
1 866,00 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
254 154 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
CG - Usage Bureau / Commerce
Stationnement
75 Espaces (50,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m le S Us-1 Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Bank
BankUnited
Publix
PNC Bank
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 34-14-501-1808-3909 Évaluation des aménagements 1 170 933 €
Évaluation du terrain 460 469 € Évaluation totale 1 631 402 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
34-14-501-1808-3909
Évaluation du terrain
460 469 €
Évaluation des aménagements
1 170 933 €
Évaluation totale
1 631 402 €
(772) 201-2450

CONTACT

  • Anthony Gambardella
    Anthony Gambardella

  • ID de l’annonce: 35110999

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952

Le River Park Local commercial Bien à 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial Paradise pour plus d’informations.

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