Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

946 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

7991-8031 S Us-1 Hwy

Local commercial 1 477 m² 90 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 2 762 829 € (1 870,37 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %

Biens à usage mixte 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % occupé
  • Façade de l'autoroute 1 des États-Unis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Liste exclusive — Mangrove Square
Présenté par Coldwell Banker Commercial Paradise
Mangrove Square est la pierre angulaire du comté de Sainte-Lucie depuis 1982, offrant un espace commercial de premier ordre dans un endroit très visible le long de la route fédérale américaine 1. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 1,50 acre avec la construction CBS et 75 places de parking.
De nombreuses suites ont été récemment rénovées avec de nouveaux systèmes de climatisation, un éclairage LED, des sols rénovés et de la peinture fraîche, renforçant ainsi l'attrait moderne de la propriété. Avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.
? ? Caractéristiques principales :
? Emplacement très fréquenté sur l'autoroute fédérale américaine 1
? Propriété de 1,5 acre avec un grand parking
? Construction CBS pour plus de durabilité
? Suites récemment rénovées avec des finitions modernes
? Fort potentiel d'investissement avec un taux de capitalisation supérieur à 9 %
? ? Merci de ne pas déranger les locataires en ce qui concerne la vente.
Pour plus de détails, contactez Anthony Gambardella 772-201-2450 Coldwell Banker Commercial Paradise dès aujourd'hui.

PIÈCES JOINTES

Mangrove Square Rental Income-Expense 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 333 454 € 225,74 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 333 454 € 225,74 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 78 706 € 53,28 €
Résultat net d’exploitation 254 748 € 172,46 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 333 454 €
Annuel par m² 225,74 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 333 454 €
Annuel par m² 225,74 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 78 706 €
Annuel par m² 53,28 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 254 748 €
Annuel par m² 172,46 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 762 829 €
Prix par m²
1 870,37 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
254 749 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
CG - Utilisation au bureau/au détail
Stationnement
75 Espaces (50,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m le S Us-1 Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation

LIENS

1 of 1
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image7
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image8
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image9
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image10
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image11
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image12

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Bank
BankUnited
Publix
PNC Bank
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 34-14-501-1808-3909 Évaluation des aménagements 1 173 672 €
Évaluation du terrain 461 546 € Évaluation totale 1 635 219 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
34-14-501-1808-3909
Évaluation du terrain
461 546 €
Évaluation des aménagements
1 173 672 €
Évaluation totale
1 635 219 €
(772) 201-2450

CONTACT

  • Anthony Gambardella
    Anthony Gambardella

  • ID de l’annonce: 35110999

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952

Le River Park Local commercial Bien à 7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL 34952 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial Paradise pour plus d’informations.

1 de 33
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/33
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 1 sur 33
21-web-or-mls-DJI_0422_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 33
2-web-or-mls-632A7870
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 33
4-web-or-mls-632A7880
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 33
1-web-or-mls-632A7865
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 33
5-web-or-mls-632A7905
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 33
6-web-or-mls-632A7910
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 33
19-web-or-mls-DJI_0482_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 33
20-web-or-mls-DJI_0487_88_89_90_91
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 9 sur 33
22-web-or-mls-DJI_0427_28_29_30_31
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 33
7-web-or-mls-7R7A0264
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 33
8-web-or-mls-7R7A0269
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 33
9-web-or-mls-7R7A0274
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 33
10-web-or-mls-7R7A0279
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 33
11-web-or-mls-7R7A0289
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 33
12-web-or-mls-7R7A0294
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 33
13-web-or-mls-7R7A0299
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 33
14-web-or-mls-7R7A0304
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 33
15-web-or-mls-632A7883
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 33
16-web-or-mls-632A7888
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 33
17-web-or-mls-632A7893
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 33
18-web-or-mls-632A7898
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 22 sur 33
23-web-or-mls-DJI_0432_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 23 sur 33
24-web-or-mls-DJI_0437_38_39_40_41
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 24 sur 33
25-web-or-mls-DJI_0442_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 25 sur 33
26-web-or-mls-DJI_0447_48_49_50_51
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 26 sur 33
27-web-or-mls-DJI_0452_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 27 sur 33
28-web-or-mls-DJI_0457_58_59_60_61
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 28 sur 33
29-web-or-mls-DJI_0462_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 29 sur 33
30-web-or-mls-DJI_0467_68_69_70_71
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 30 sur 33
31-web-or-mls-DJI_0472_3_4_5_6
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Aérien– Image 31 sur 33
32-web-or-mls-DJI_0477_78_79_80_81
7991-8031 S Us-1 Hwy, Port Saint Lucie, FL à vendre Plan cadastral– Image 32 sur 33
Plat Map

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

7991-8031 S Us-1 Hwy
(772) 201-2450 x

7991-8031 S Us-1 Hwy

Anthony Gambardella

(772) 201-2450

(772) 201-2450

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{messageTextLength}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien