8-10 W 8th St
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8-10 W 8th St Local commercial 274 m² À vendre Lawrence, KS 66044 1 451 859 € (5 293,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Noodles & Company vient d'exercer une extension de 5 ans sans aucune demande de propriétaire.
- Avec un taux de capitalisation de 7,35 %, cet investissement offre un flux de revenus stable et attractif.
- Noodles & Company exerce ses activités sur ce site depuis plus de 15 ans, témoignant ainsi de son dévouement à cet endroit.
- L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un emplacement privilégié au centre-ville de Lawrence et à proximité du campus de l'université du Kansas.
- Noodles & Company s'occupe de la majeure partie de la maintenance, ce qui facilite cet investissement pour les propriétaires.
- La population de 5 miles dépasse 95 000 dollars, le revenu médian des ménages de 8 miles dépasse 63 000 dollars et la valeur médiane des maisons de 1 mile dépasse 308 000 dollars.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Heartland a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement commercial louée par NNN. Le 8 W 8th Street à Lawrence, au Kansas, est un immeuble commercial de 2 952 pieds carrés loué à Noodles & Company. Noodles & Company se consacre à ce site depuis plus de 15 ans. De plus, ils viennent d'exercer leur première option de location, prolongeant leur durée de 5 ans supplémentaires sans aucune demande du propriétaire.
Outre le locataire national à long terme, cette opportunité d'investissement bénéficie également d'un emplacement privilégié « point zéro » sur la 8e rue et la rue Massachusetts, dans le centre-ville de Lawrence. La région est l'une des destinations de choix de la région avec ses paysages historiques propices à la randonnée, son mélange unique de boutiques, de restaurants et de divertissements, ainsi que l'organisation de nombreux événements communautaires spectaculaires et située aux portes de l'université du Kansas.
Outre le locataire national à long terme, cette opportunité d'investissement bénéficie également d'un emplacement privilégié « point zéro » sur la 8e rue et la rue Massachusetts, dans le centre-ville de Lawrence. La région est l'une des destinations de choix de la région avec ses paysages historiques propices à la randonnée, son mélange unique de boutiques, de restaurants et de divertissements, ainsi que l'organisation de nombreux événements communautaires spectaculaires et située aux portes de l'université du Kansas.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2008
Prix
1 451 859 €
Prix par m²
5 293,93 €
Taux de capitalisation
7,36 %
RNE
106 875 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C-3
Stationnement
15 Espaces (54,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 166 223 € | |
| Évaluation du terrain | 107 462 € | Évaluation totale | 273 685 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
107 462 €
Évaluation des aménagements
166 223 €
Évaluation totale
273 685 €
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