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8-24 W Merrick Rd
Local commercial 102 – 321 m² À louer Valley Stream, NY 11580
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier élevé
- Zonage à usages multiples
- Nouvelle façade avec portes donnant sur Merrick Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 116 m² | 5-10 Ans | 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 34 245 € /an 2 854 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 102 m² | 5-10 Ans | 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 30 016 € /an 2 501 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 104 m² | 5-10 Ans | 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 30 620 € /an 2 552 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Espace de 1 247 pieds carrés avec possibilité de combiner les 3 espaces contigus pour un total allant jusqu'à 3 455 pieds carrés. Utilisation pour commerce de détail en espace sec, permis requis pour espace humide/trappes à graisse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 321 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 102
Espace de 1 093 pieds carrés avec la possibilité de combiner les 3 espaces contigus pour un total allant jusqu'à 3 455 pieds carrés. Utilisation pour commerce de détail en espace sec, permis requis pour espace humide/trappes à graisse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 321 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 103
Espace de 103 m² avec possibilité de combiner les 3 espaces contigus pour un total de 321 m². Utilisation pour commerce sec, permis requis pour espace humide/trappes à graisse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 321 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8-24 W MERRICK RD , VALLEY STREAM, NY 11580
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location rare dans notre prestigieuse propriété de Valley Stream, dans l'État de New York. Avec quatre espaces distincts disponibles, les locataires peuvent choisir parmi une variété d'options pour répondre aux besoins de leur entreprise. Trois nouveaux espaces, d'une superficie de 1 093 pieds carrés, 1 115 pieds carrés et 1 247 pieds carrés, offriront des équipements modernes et une nouvelle façade avec des portes donnant sur Merrick Rd. Située à un carrefour animé, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une exposition maximale. Saisissez l'opportunité de renforcer la présence de votre entreprise à cette adresse prisée.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8-24 W Merrick Rd
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