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8 Allée Du Closeau
Local d’activités 350 m² À louer 93160 Noisy-le-Grand
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès poids lourds
- Accès immédiat à l'autoroute A4
- Parking
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LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Un entrepôt de 350 m² est disponible à la location au 8 allée du Closeau, à Noisy-le-Grand (93160). Proposé pour un loyer mensuel de 3 500 € hors taxes et hors charges, cela correspond à un tarif annuel de 120 € HT-HC par mètre carré. Les honoraires à la charge du locataire représentent 30 % du loyer annuel hors taxes. Ce local industriel, récemment rénové, se compose d’un espace d’activité de 268 m² accompagné de 82 m² de bureaux. Il bénéficie d’une grande hauteur de stockage, avec 7 mètres libres au plus bas, et dispose d’un accès piéton indépendant ainsi que d’un accès livraison facilité par un rideau métallique motorisé mesurant 3,74 m de largeur sur 3,90 m de hauteur. Deux places de stationnement sont attribuées par cellule. Idéalement situé, cet entrepôt offre un accès immédiat à l'autoroute A4, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Les provisions pour charges locatives, incluant la taxe foncière, s’élèvent à 17 % par an. Le bien est proposé sous un contrat de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Locaux rénovés
- 2 places de stationnement par cellule
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entrepôt de 268m² avec 82m² de bureaux en R+1
- Accès piéton indépendant
- Accès livraison via rideau métallique motorisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 8 | 350 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 8
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 8
| Surface | 350 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt de 350 m² est disponible à la location au 8 allée du Closeau, à Noisy-le-Grand (93160). Proposé pour un loyer mensuel de 3 500 € hors taxes et hors charges, cela correspond à un tarif annuel de 120 € HT-HC par mètre carré. Les honoraires à la charge du locataire représentent 30 % du loyer annuel hors taxes. Ce local industriel, récemment rénové, se compose d’un espace d’activité de 268 m² accompagné de 82 m² de bureaux. Il bénéficie d’une grande hauteur de stockage, avec 7 mètres libres au plus bas, et dispose d’un accès piéton indépendant ainsi que d’un accès livraison facilité par un rideau métallique motorisé mesurant 3,74 m de largeur sur 3,90 m de hauteur. Deux places de stationnement sont attribuées par cellule. Idéalement situé, cet entrepôt offre un accès immédiat à l'autoroute A4, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Les provisions pour charges locatives, incluant la taxe foncière, s’élèvent à 17 % par an. Le bien est proposé sous un contrat de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Entrepôt de 268m² avec 82m² de bureaux en R+1
- Locaux rénovés
- Accès piéton indépendant
- 2 places de stationnement par cellule
- Accès livraison via rideau métallique motorisé
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de Noisy-le-Grand, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique en Île-de-France, offrant un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A4 et le boulevard périphérique. La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station RER A à quelques minutes, facilite les déplacements pour les employés et les visiteurs, tout en assurant une connexion rapide avec Paris et les villes voisines. Le quartier est en plein essor, avec un tissu économique dynamique mêlant entreprises innovantes, commerces de proximité et services variés. Les infrastructures modernes et bien entretenues, combinées à un environnement urbain agréable, créent un cadre propice à la croissance des entreprises. De plus, la présence de nombreux espaces verts et d’aménagements urbains récents contribue à un cadre de travail attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Allée Du Closeau
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