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8 Avenue Jean Rioufol Bureau 45 m² À louer 84170 Monteux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide aux grands axes : Proche de l’autoroute A7 et de la D942 reliant Avignon et Carpentras.
- Secteur en expansion : Proche du parc d’attractions Spirou et du lac de Monteux, zones attractives en plein essor.
- À proximité d’Avignon : Situé à environ 20 minutes de la gare TGV d’Avignon, facilitant les déplacements.
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LOYER
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Situé à Monteux, au rez-de-chaussée d'un espace santé pluridisciplinaire, ce local médical est disponible à la location pour un loyer mensuel de 740 € HT-HC, auquel s'ajoutent 310 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Il comprend une salle de consultation équipée, donnant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente privative. Le local est doté d’un plan de travail avec meubles intégrés et lavabo, et bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible. Un bloc sanitaire commun est mis à disposition, et le stationnement est facilité grâce à un parking privé commun. Les charges locatives, s’élevant à 3 720 € HT par an, incluent l’eau, l’électricité, le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, la télésurveillance de l’immeuble, l’assurance des parties communes, la maintenance du monte-charge et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 2 220 €, et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est destiné aux professions libérales et n’est pas soumis à la TVA. Le local est en excellent état et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle d'attente privative avec vue jardin
-
Frais de location : 82,67 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de consultation équipée avec lavabo
- Climatisation réversible et parking privé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 197,00 € HT-HC/m²/an 16,42 € HT-HC/m²/mois 8 865 € HT-HC/an 738,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 45 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 197,00 € HT-HC/m²/an 16,42 € HT-HC/m²/mois 8 865 € HT-HC/an 738,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 45 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
197,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Monteux, au rez-de-chaussée d'un espace santé pluridisciplinaire, ce local médical est disponible à la location pour un loyer mensuel de 740 € HT-HC, auquel s'ajoutent 310 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Il comprend une salle de consultation équipée, donnant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente privative. Le local est doté d’un plan de travail avec meubles intégrés et lavabo, et bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible. Un bloc sanitaire commun est mis à disposition, et le stationnement est facilité grâce à un parking privé commun. Les charges locatives, s’élevant à 3 720 € HT par an, incluent l’eau, l’électricité, le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, la télésurveillance de l’immeuble, l’assurance des parties communes, la maintenance du monte-charge et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 2 220 €, et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est destiné aux professions libérales et n’est pas soumis à la TVA. Le local est en excellent état et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 82,67 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de consultation équipée avec lavabo
- Salle d'attente privative avec vue jardin
- Climatisation réversible et parking privé
APERÇU DU BIEN
Ce bien est situé à Monteux, dans le Vaucluse, à proximité immédiate d’Avignon et de Carpentras. Il bénéficie d’un environnement dynamique en pleine expansion, avec un accès rapide aux grands axes routiers reliant la région. Niché dans un secteur mêlant activité économique et cadre de vie agréable, il offre un emplacement stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer visibilité et accessibilité. À quelques minutes de zones commerciales et industrielles, ce bien permet de s’implanter dans une région en plein développement, attirant aussi bien les entreprises locales que les investisseurs. Son positionnement est idéal pour une activité nécessitant de la logistique, des services ou un espace de bureaux bien desservi tout en profitant du cadre provençal.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Avenue Jean Rioufol
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