Griffin Office Center | Excellent Water Views | 8 Griffin Rd N
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Griffin Office Center | Excellent Water Views 8 Griffin Rd N 6 247 m² 20 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Windsor, CT 06095
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un bel immeuble de bureaux de deux étages de 67 242 pieds carrés au cœur du Griffin Office Center à Windsor, dans le Connecticut, qui fait partie de la grande MSA de Hartford.
- Un atout de premier ordre pour un investisseur qui cherche à ajouter de la valeur en louant des suites dans le sous-marché des bureaux de Windsor, qui connaît une forte croissance annuelle des loyers.
- Accès régional recherché à 14 miles de l'aéroport international Bradley (BDL) et stratégiquement situé à 18 miles du centre-ville de Hartford.
- Établi de préférence sur un terrain de 7,25 acres avec un grand parking et un accès facile grâce à ses nombreux points d'entrée à 5 miles de l'I-91.
- Les vues captivantes sur l'eau et les caractéristiques idéales du bâtiment comprennent un atrium avec des baies vitrées et une abondance de lumière naturelle partout.
- Idéalement situé dans un rayon de 8 km des entreprises populaires Target, Dunkin', Starbucks, Dollar Tree, Lowe's, The UPS Store, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptionally positioned within a picturesque suburban office campus setting, 8 Griffin Road N boasts a well-maintained two-story office building in Windsor, Connecticut, a part of the greater Hartford metropolitan area. This 67,242-square-foot property is ideally situated over 7.52 acres along the southeast side of the park, with premier visibility and access from Route 187/Blue Hills Avenue. The asset features a captivating, two-story atrium lobby with impressive floor-to-ceiling windows radiating ample natural lighting throughout. The Griffin Office Center offers desirable water views and an abundance of on-site surface parking paired with seamless accessibility through its four entrance points. This acquisition is primed for an investor seeking to add value through vacancy lease-ups in the Windsor office submarket, seeing a jump in annual rental growth, or for an owner-user wanting to occupy about 80% of the asset for business growth.
8 Griffin Road N benefits from its positioning only 3 miles from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles from Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is excellently located 11 miles from Downtown Hartford and is favorably surrounded by numerous amenities within a brief commute. Future tenants and visitors can appreciate being in a 5-mile proximity to Target, Stop & Shop, Dunkin’, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Dollar Tree, The Home Depot, Lowe’s, The UPS Store, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and more. Renowned Hartford hotel brands are also available within this convenient radius, including Marriott, Hyatt House, Courtyard, DoubleTree by Hilton, Hilton Garden Inn, and Homewood Suites by Hilton.
Besides obvious office ownership, underlying Industrial zone implies Industrial redevelopment opportunities in a very strong submarket of Hartford, CT.
The peaceful corporate campus environment and amenities offered at Griffin Office Center have historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Acquire a piece of the masterpiece at 8 Griffin Road N and take the acquisition to new heights by adding immediate value in a sought-after business hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
8 Griffin Road N benefits from its positioning only 3 miles from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles from Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is excellently located 11 miles from Downtown Hartford and is favorably surrounded by numerous amenities within a brief commute. Future tenants and visitors can appreciate being in a 5-mile proximity to Target, Stop & Shop, Dunkin’, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Dollar Tree, The Home Depot, Lowe’s, The UPS Store, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and more. Renowned Hartford hotel brands are also available within this convenient radius, including Marriott, Hyatt House, Courtyard, DoubleTree by Hilton, Hilton Garden Inn, and Homewood Suites by Hilton.
Besides obvious office ownership, underlying Industrial zone implies Industrial redevelopment opportunities in a very strong submarket of Hartford, CT.
The peaceful corporate campus environment and amenities offered at Griffin Office Center have historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Acquire a piece of the masterpiece at 8 Griffin Road N and take the acquisition to new heights by adding immediate value in a sought-after business hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Development Plan
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation du marché
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 247 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 002 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
3,04 ha
Zonage
I2
Stationnement
100 Espaces (16,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
609
12 785
60 216
2020 Population
605
12 684
59 659
2029 Population
607
12 745
60 046
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,3 %
-0,3 %
-0,3 %
Employés de jour
5 778
16 782
52 065
Total des entreprises
144
898
4 179
Revenu moy. du foyer
127 496 $
118 683 $
119 626 $
Revenu médian du foyer
140 384 $
99 640 $
96 392 $
Total des dépenses des consommateurs
10,1 M $
194 M $
873 M $
Âge médian
51,5
48,5
46,3
2024 foyers
256
5 355
24 687
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
21 %
23 %
Valeur moyenne du logement
310 648 $
305 341 $
305 585 $
ZONAGE
| Code de zonage | I2 |
| I2 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WIND-000006-000142-000006B | Évaluation des aménagements | 627 554 € |
| Évaluation du terrain | 375 026 € | Évaluation totale | 1 002 580 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WIND-000006-000142-000006B
Évaluation du terrain
375 026 €
Évaluation des aménagements
627 554 €
Évaluation totale
1 002 580 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Philip Gagnon, Principal
(860) 982-9290
Contact
Philip est connu pour son expertise en matière de transactions d'investissement commercial et pour ses capacités de conseil auprès de la CRE. Il est régulièrement sollicité par des revues sectorielles pour ses opinions et ses points de vue sur le marché. Il a conclu des transactions très complexes dont le volume varie de 1 à 15 millions et maîtrise les principales disciplines impliquées dans la réalisation de diverses transactions. En outre, travaillant au bureau de Colliers International à Hartford dans le Connecticut, il sert actuellement des entreprises clientes sur plusieurs marchés et multinationales tout en représentant activement des entreprises de premier plan sur les stratégies d'occupation et de propriété liées aux buts et objectifs de l'entreprise.
Scott de Lemos, Broker
(860) 616-4017
Contact
Professionnel expérimenté de la gestion immobilière certifié IREM avec une solide expérience immobilière et une expérience démontrée de travail dans tous les aspects du secteur immobilier. Compétent en investissements, en négociation, en acquisitions, en ventes, en opérations, en gestion de l'énergie, en durabilité et en budgets d'exploitation.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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