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8 Rue Du Lac Bleu
Bureau 110 m² À louer 31240 L'Union
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique près d’une zone commerciale
- Bonne desserte en transports en commun (bus L9, 40, 42, 43, 73 et 76)
- Climatisation pour un confort optimal
- Accès rapide aux commerces et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 110 m² | 3/6/9 | 119,00 € HT-HC/m²/an 9,92 € HT-HC/m²/mois 13 090 € HT-HC/an 1 091 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Location Bureaux 110 m² À proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique, cette surface de 110 m² de bureaux cloisonnés et climatisés offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les bureaux disposent d’un parquet, d’un faux plafond, ainsi que d’un câblage informatique intégré via des goulottes périphériques. Une cuisine équipée et des sanitaires privatifs complètent cet espace. Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, bénéficiant d’un environnement pratique avec de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,00 € /an 0,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,38 € /an 1,53 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Cuisine équipée et sanitaires privatifs
- Proximité immédiate des commerces et restaurants
- Parquet et faux plafond
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8 RUE DU LAC BLEU, L'UNION, HG 31240
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lcl - Crédit Lyonnais
- Banque
- 1 504
- National
- SGS
- Autres services
- 48
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lcl - Crédit Lyonnais | Banque | 1 504 | National |
| SGS | Autres services | 48 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8 RUE DU LAC BLEU , L'UNION, HG 31240
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 3 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 110 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à L’Union, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’une zone commerciale dynamique. Il offre un cadre de travail fonctionnel, une excellente visibilité et est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus desservant l'arrêt "Ctre Cial L'Union". Les locaux sont équipés d’un système de climatisation assurant un confort optima. La proximité des commerces et services constitue un atout supplémentaire pour les occupants.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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8 Rue Du Lac Bleu
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