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22 East Flagler 8 W Flagler St Bureaux/Local commercial 4 181 – 20 903 m² À louer Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dans le centre de Miami, le quartier des bijoux du centre-ville de Miami est rattaché à Metro Mover
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 1 384 897 € /an 115 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 1 384 897 € /an 115 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 1 384 897 € /an 115 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 1 384 897 € /an 115 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 6e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 1 384 897 € /an 115 408 € /mois | Triple net (NNN) |
22 E Flagler St - 2e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Sous-sol
22 E Flagler St - 3e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
22 E Flagler St - 4e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
22 E Flagler St - 5e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
22 E Flagler St - 6e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 20 903 m² | Façade | Flagler |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 43 664 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1947 |
| Espace total disponible | 20 903 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Flagler |
| Surface commerciale utile | 43 664 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment historique du centre-ville. 225 000 pieds carrés d'espaces contigus ; subdivisez-les à 10 000 pieds carrés au-dessus du 2e étage. Des étages complets sont disponibles (plaques de 45 000 pieds carrés) et peuvent être personnalisés avec des finitions haut de gamme. Hauteur de plafond de 14 pieds dans l'ensemble. Parfait pour une utilisation au bureau : actuellement construit avec des bureaux périmétriques ; possibilités d'installation variables. Station de métro surélevée située sur Miami Avenue avec accès direct au quai du 2e étage. Population diurne élevée de plus de 200 000 personnes. Stationnement à prix réduit disponible à proximité. Accès immédiat à l'I-95, à Brickell Avenue et à la MacArthur Causeway, offrant le taux de stationnement le plus élevé du centre-ville de Miami. À distance de marche du musée historique du sud de la Floride, du palais de justice, du Gusman Center for Performing Arts, de la place du marché de Bayside et du James L. Knight Center.
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22 East Flagler | 8 W Flagler St
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