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Freddy's 80 63rd Street Local commercial 309 m² À vendre Westmont, IL 60559 2 261 057 € (7 317,44 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme
Aucune responsabilité du propriétaire
Emplacement commercial stratégique

Des hausses de loyer attractives
Locataire dynamique
Chiffre de trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement Freddy's Frozen Custard & Steakburgers à locataire unique situé au 80 W 63rd Street à Westmont, dans l'Illinois (« la propriété »). Freddy's a été récemment construit en 2023 et fonctionne dans le cadre d'un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans, avec plus de 13 ans restants, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes tous les cinq ans pendant toute la durée de base et au début des options de renouvellement. Freddy's est bien situé à proximité de Market Centre, un centre commercial ancré sur Amazon Fresh et d'une épicerie Mariano's. Le Freddy's est situé à côté d'une construction plus récente, Raising Cane's, et bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes le long de la W 63e Street, avec une signalisation bien visible, un accès pratique et un accès en voiture. La région abrite un certain nombre de détaillants, d'entreprises et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent du trafic vers la région, et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle intégrée. Westmont est situé dans le comté de DuPage, à environ 30 km de Chicago. Le comté de DuPage est le deuxième plus grand comté de l'Illinois (derrière le comté de Cook) et l'un des plus riches de l'État.