80-82 State St, Staten Island, NY 10310-1919 | 80-82 State St
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80-82 State St, Staten Island, NY 10310-1919 80-82 State St Immeuble residentiel 5 lots 1 322 835 € (264 567 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Staten Island, NY 10310
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- terrain à bâtir : entrepôt commercial d'un étage
- Espace constructible
- Sous-division approuvée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de cette propriété multifamiliale exceptionnelle de 4 unités, parfaitement positionnée pour les investisseurs avertis ! Générant actuellement des revenus grâce à des loyers du marché libre, cette propriété offre également une opportunité de valeur ajoutée intéressante, avec des loyers inférieurs au marché qui peuvent être ajustés pour maximiser le rendement de vos investissements.
Outre les unités résidentielles, cette liste comprend un terrain à bâtir zoné C1-2, permettant un éventuel développement d'entrepôts. Ce zonage de premier ordre ouvre la voie à diverses utilisations commerciales, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Situé dans un quartier prospère, l'établissement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des attractions locales populaires. Chaque unité offre des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle, ce qui garantit un attrait constant pour les locataires.
Ne manquez pas cette rare combinaison de revenus multifamiliaux et de potentiel commercial ! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités infinies que cette propriété a à offrir.
Outre les unités résidentielles, cette liste comprend un terrain à bâtir zoné C1-2, permettant un éventuel développement d'entrepôts. Ce zonage de premier ordre ouvre la voie à diverses utilisations commerciales, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Situé dans un quartier prospère, l'établissement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des attractions locales populaires. Chaque unité offre des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle, ce qui garantit un attrait constant pour les locataires.
Ne manquez pas cette rare combinaison de revenus multifamiliaux et de potentiel commercial ! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités infinies que cette propriété a à offrir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 322 835 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 264 567 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 322 835 € |
| Prix par lot | 264 567 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 1 983 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 368 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00207-0035 | Évaluation des aménagements | 147 877 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 13 463 € (2024) | Évaluation totale | 161 340 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00207-0035
Évaluation du terrain
13 463 € (2024)
Évaluation des aménagements
147 877 € (2024)
Évaluation totale
161 340 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R3-2 Comm (Low density residential distric) |
| R3-2 Comm (Low density residential distric) |
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