Little River Assemblage Portefeuille à vendre 9 biens 7 913 700 € Miami, FL

Central Commercial Real Estate, en tant que représentant exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un ensemble industriel dans le quartier des affaires de Little River à Miami. La propriété comprend sept entrepôts répartis sur neuf parcelles contiguës. Cette opportunité à valeur ajoutée consiste en un bâtiment combiné de +/- 40 974 pieds carrés sur un terrain de +/- 61 000 pieds carrés, y compris le terrain vacant de 10 500 pieds carrés situé à l'angle SE de la 74e rue NE et de Miami Court. Exempt de contrats de location encombrants, le bien offre à la fois à l'investisseur et à l'utilisateur final la possibilité de repositionner le bien à court terme. Des allées séparent chaque bâtiment, offrant à la fois un maximum de fonctionnalités et d'options de configuration pour un projet de réutilisation adaptative. Tous les bâtiments disposent de plusieurs moyens de sortie. La désignation de zonage D-2 pour l'industrie légère prévoit un bâtiment de 8 étages (non résidentiel) de plein droit et une couverture de terrain de 90 %. Ce site se trouve dans une zone d'opportunité qualifiée et est conforme aux exigences mises à jour de la loi Live Local Act.
Le quartier des affaires de Little River est stratégiquement situé entre les corridors I-95 et US-1. Le quartier continue de bénéficier d'un mouvement de réutilisation adaptatif sain, d'une composition de locataires de plus en plus résiliente et de la proximité d'autres marchés revitalisés. Le quartier des affaires de Little River possède une identité et une géographie uniques, tout en faisant partie intégrante de la vaste refonte des quartiers industriels d'origine de Miami, notamment Little Haiti, le Design District, Wynwood et Allapattah.