Edelman Leather Company 80 Pickett District Rd Industriel/Logistique 5 878 m² Inoccupé À vendre New Milford, CT 06776 6 158 025 € (1 047,61 €/m²)

Une nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford ! Découvrez un espace industriel polyvalent de 63 267 pieds carrés, récemment disponible à la location à compter du 1er septembre 2024. Cette installation de premier ordre, autrefois occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique susceptible de se développer. Situé juste à côté de la Route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 km de l'I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (Restricted Industrial), offre suffisamment d'espace pour les opérations et l'expansion future, avec un potentiel de 40 000 à 60 000 pieds carrés supplémentaires. Construit en 1956 et récemment rénové en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés (y compris une mezzanine de 3 000 pieds carrés) est équipé d'un système CVC complet, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations industrielles. L'établissement offre des hauteurs de plafond de 17 à 18 pieds, plusieurs salles de bains, une cafétéria, des bureaux exécutifs, des enclos, une salle d'exposition et une zone de réception centrale. Pour les entreprises qui recherchent de plus petits espaces, le propriétaire prévoit de subdiviser le bâtiment en six suites industrielles, allant de 7 400 pieds carrés à 15 700 pieds carrés. Chaque suite sera dotée d'un quai de chargement ou d'un accès par une porte d'entrée, et certaines seront dotées d'un espace de bureau et d'un système CVC. L'établissement possède d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes intérieures et une spacieuse aire de manutention des camions. Un vaste parking pavé sur place peut accueillir les véhicules de la flotte, les camions et les voitures des employés. La location est disponible à un taux agressif de 10,75$ par pied carré. (Brut) sur ce marché industriel tendu. L'installation est équipée de compteurs électriques, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'une alimentation 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement situé à proximité de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cet établissement offre un accès facile aux restaurants et aux services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un espace industriel de premier ordre adapté à vos besoins. Contactez Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en matière d'entreposage industriel et planifier une visite. Vente possible à 6 750 000$ avec contrat acheteur-courtier.