Downtown Turnkey Office & 1st Floor Retail 800-808 SW Alder St
1 928 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment Galt propose un immeuble de bureaux clé en main aux finitions impeccables avec une suite commerciale au rez-de-chaussée au cœur du quartier central des affaires de Portland.
- Rénové avec des caractéristiques souhaitables, notamment une importante mise à niveau sismique, un remplacement complet du système de CVC et l'installation d'un système de fenêtres ouvrables.
- Cet emplacement est facilement accessible aux navetteurs et aux clients via les principales avenues voisines, notamment Broadway, Burnside et l'I-405.
- Soutenu par une population de 3 miles de plus de 109 000 habitants, en hausse de 8 % depuis 2020, plus de 61 % des résidents étant titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Galt Building at 800-808 SW Alder Street provides two floors of immaculately finished office space with a ground-floor retail suite together with a fully improved floor below ground for IT, with storage, kitchen, showers, work space, etc.. Delivered vacant, the property is beautifully finished and furnished, offering turnkey offices
Originally constructed in 1904, The Galt Building has stood the test of time for more than a century. With extensive updates under the current ownership completed in 2016, every detail and accouterment a future office user could desire has been attended to, including an extensive seismic upgrade, full HVAC replacement, and even the installation of an operable window system. Other quality modern features include a passenger elevator, an expansive employee lounge with a full kitchen, a dedicated utility/server room, a large secure storage space, and bike parking with showers/lockers. Once inside the envelope of the building, occupants are immediately greeted with warm interior finishes honoring the building’s original patina while providing formidably improved comfort, ambiance, and utility.
Conveniently located in the center of downtown at SW Park Avenue and Alder Street, The Galt Building enjoys proximity to the immediately adjacent Ritz-Carlton Hotel, as well as countless other hotels, eateries, and dining options, including Bullard’s, Jake’s, and Ruth's Chris Steakhouse. Additionally, The Galt Building’s central location places tenants only a stone’s throw from major avenues like Broadway, Burnside, and Interstate 405, making it both convenient and accessible for employees and visitors alike.
Businesses at The Galt Building will have access to a robust workforce within two miles of the property. The population of more than 109,000 has grown by 8% since 2020, and more than 61% of these residents hold a bachelor’s degree or higher. This well-educated talent pool provides businesses in the area with access to an unmatched pipeline of qualified new employees.
Don’t miss out on this rare chance to acquire a perfectly positioned office and retail investment with significant lease upside or owner/user potential at 800-808 SW Alder Street, the Galt Building.
Originally constructed in 1904, The Galt Building has stood the test of time for more than a century. With extensive updates under the current ownership completed in 2016, every detail and accouterment a future office user could desire has been attended to, including an extensive seismic upgrade, full HVAC replacement, and even the installation of an operable window system. Other quality modern features include a passenger elevator, an expansive employee lounge with a full kitchen, a dedicated utility/server room, a large secure storage space, and bike parking with showers/lockers. Once inside the envelope of the building, occupants are immediately greeted with warm interior finishes honoring the building’s original patina while providing formidably improved comfort, ambiance, and utility.
Conveniently located in the center of downtown at SW Park Avenue and Alder Street, The Galt Building enjoys proximity to the immediately adjacent Ritz-Carlton Hotel, as well as countless other hotels, eateries, and dining options, including Bullard’s, Jake’s, and Ruth's Chris Steakhouse. Additionally, The Galt Building’s central location places tenants only a stone’s throw from major avenues like Broadway, Burnside, and Interstate 405, making it both convenient and accessible for employees and visitors alike.
Businesses at The Galt Building will have access to a robust workforce within two miles of the property. The population of more than 109,000 has grown by 8% since 2020, and more than 61% of these residents hold a bachelor’s degree or higher. This well-educated talent pool provides businesses in the area with access to an unmatched pipeline of qualified new employees.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Survey
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
Volume de ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Le plus élevé
Transactions
999
-
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Volume des ventes
$99,999
$99,999
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Biens vendus
999
-
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Ayant fait l’objet d’une transaction pi²
999
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Moyenne pi²
999
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9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix des ventes sur 12 mois
Moyenne
Le plus bas
Le plus élevé
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
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Prix de vente/pi²
$99,999
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Prix de vente
$99,999
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Prix de vente par rapport au prix affiché
-9.9%
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% loué à la vente
9.9%
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Prix de vente du marché par pi²
Portland - OR USA
Taux de capitalisation du marché
Portland - OR USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 928 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1904
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
545 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,54
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1, Portland
1 of 4
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Le centre-ville de Portland, très agréable à parcourir, propose des commerces de détail, des restaurants et des institutions culturelles. Il compte des centaines de restaurants et de bars, y compris des restaurants raffinés, des food trucks, des brasseries et des marques locales comme Stumptown Coffee, Salt & Straw Ice Cream et Blue Star Donuts.
Le centre-ville de Portland compte également de nombreux marchés fermiers et de multiples musées. L'université d'État de Portland accueille environ 26 000 étudiants, ce qui constitue un vivier de travailleurs qualifiés pour les employeurs locaux. Le développement important et continu d'appartements de luxe dans la région a ajouté une composante " vivre/travailler/jouer " au centre-ville, offrant des options de vie attrayantes aux employés travaillant dans les bureaux de la région. Les nombreux arrêts de la station de métro léger MAX permettent d'accéder à l'agglomération de Portland, ce qui facilite un mode de vie sans voiture.
Le centre-ville est le principal centre de bureaux de Portland. La base d'emploi diversifiée qui utilise les bureaux englobe le gouvernement, les services professionnels, les services juridiques et une forte présence d'entreprises technologiques. Google, Amazon et Square ont tous des bureaux dans le quartier.
Le prix des bureaux dans le centre-ville a toujours reflété une prime par rapport à l'ensemble de la zone métropolitaine. L'accès aux talents et la proximité d'utilisations synergiques sont des facteurs clés qui incitent les entreprises à envisager de s'installer au cœur de la ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
52 146
188 531
431 374
2020 Population
46 564
181 456
435 131
2029 Population
52 552
187 437
425 466
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,8 %
-0,6 %
-1,4 %
Employés de jour
107 967
337 951
442 258
Total des entreprises
10 499
32 005
46 315
Revenu moy. du foyer
90 156 $
112 248 $
118 853 $
Revenu médian du foyer
59 893 $
82 853 $
90 647 $
Total des dépenses des consommateurs
847,5 M $
3,2 Md $
7 Md $
Âge médian
37,6
38,5
39,7
2024 foyers
32 645
99 725
201 028
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
36 %
34 %
Valeur moyenne du logement
708 999 $
732 154 $
682 541 $
ZONAGE
| Code de zonage | C1, Portland |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R246975 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 847 350 € |
CONSEILLER EN VENTE
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Kevin Joshi, Senior Vice President, Shareholder
(503) 221-2282
Contact
Kevin Joshi travaille au bureau de Kidder Mathews à Portland depuis 2005, où il se concentre sur la vente et la location d'immeubles de bureaux commerciaux. En plus de représenter les acheteurs, les vendeurs et les locataires, Kevin représente également des propriétaires et des promoteurs dans certains des développements de bureaux les plus connus du centre-ville (de l'acquisition du site à la location finale). Qu'ils soient grands ou petits, les clients de Kevin bénéficient de sa connaissance approfondie du marché et de son éthique de travail infatigable.
En dehors du travail, Kevin aime le golf, le vélo, la pêche en kayak et l'observation des pistes professionnelles.
En dehors du travail, Kevin aime le golf, le vélo, la pêche en kayak et l'observation des pistes professionnelles.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
