7 Unit Multi-Family | 800-812 Lyndon St
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7 Unit Multi-Family 800-812 Lyndon St Immeuble residentiel 7 lots 2 417 595 € (345 371 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Monterey, CA 93940
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété bien située au cœur de Pacific Grove.
- De nombreux magasins à proximité.
- Quartier privé.
- Près de Cannery Row et de Pebble Beach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il est temps de déménager cette propriété ! PRIX RÉDUIT : 2 650 000$ à compter du 2/7/2025 !
OFFRES SPÉCIALES !
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OFFRE RARE ! OPPORTUNITÉ PARFAITE POUR 1031. UN EXCELLENT AJOUT AU PORTEFEUILLE IMMOBILIER DE L'INVESTISSEUR. TOUTES LES VISITES DE PROPRIÉTÉS SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. NE DÉRANGEZ PAS ET NE VOUS APPROCHEZ PAS DES LOCATAIRES. TOUTE LA DOCUMENTATION DU VENDEUR EST STRICTEMENT CONFIDENTIELLE. PROPRIÉTÉ VENDUE EN L'ÉTAT.
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Le mémorandum d'offre complet, les analyses CoStar et les rapports de souscription sont mis à la disposition de l'acheteur qui exécute un accord de confidentialité. Les prospects intéressés sont priés de présenter au courtier une lettre d'intérêt signée/datée et une preuve de financement (et une préqualification de la dette d'acquisition, le cas échéant) AVANT les visites. Le vendeur préparera le contrat d'achat-vente (PSA). Le vendeur participera à une bourse 1031 nécessitant la coopération de l'acheteur. Pour ceux qui le demandent, si l'acheteur souhaite convertir une propriété en Airbnb, etc., n'oubliez pas qu'il existe des engagements de location qui doivent être honorés.
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**REMARQUE : commission d'achat de 1,50 %. Appelez Listing Broker si vous avez des questions.
Prêt disponible auprès de Mike Millett à la Pacific Valley Bank.
L'entiercement sera détenu par Chicago Title (Monterey) - Denise Johnson.
OFFRES SPÉCIALES !
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Le mémorandum d'offre complet, les analyses CoStar et les rapports de souscription sont mis à la disposition de l'acheteur qui exécute un accord de confidentialité. Les prospects intéressés sont priés de présenter au courtier une lettre d'intérêt signée/datée et une preuve de financement (et une préqualification de la dette d'acquisition, le cas échéant) AVANT les visites. Le vendeur préparera le contrat d'achat-vente (PSA). Le vendeur participera à une bourse 1031 nécessitant la coopération de l'acheteur. Pour ceux qui le demandent, si l'acheteur souhaite convertir une propriété en Airbnb, etc., n'oubliez pas qu'il existe des engagements de location qui doivent être honorés.
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**REMARQUE : commission d'achat de 1,50 %. Appelez Listing Broker si vous avez des questions.
Prêt disponible auprès de Mike Millett à la Pacific Valley Bank.
L'entiercement sera détenu par Chicago Title (Monterey) - Denise Johnson.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 417 595 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 345 371 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 2 417 595 € |
| Prix par lot | 345 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Vues
- Cour
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 56 - 66 |
| 2+1 | 4 | - | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-183-007-000 | Évaluation totale | 2 372 058 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 489 083 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 882 975 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-183-007-000
Évaluation du terrain
489 083 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 882 975 € (2024)
Évaluation totale
2 372 058 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Paul E Stansen, APC
7 Unit Multi-Family | 800-812 Lyndon St
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