West Village Apartments 800-820 N 48th St Immeuble residentiel 86 lots 25 499 700 € (296 508 €/Lot) Philadelphia, PA 19139

West Village Apartment Homes est une communauté fermée de 86 unités de style maison de ville avec des garages privés située dans le quartier de Mill Creek à West Philadelphia. Mill Creek est entouré par certains des quartiers les plus prisés de l'ouest de Philadelphie : Walnut/Spruce Hill au sud, West Powelton/Powelton Village à l'est, Fairmont Park au nord et Park West Town Center à l'ouest. En outre, il se trouve à quelques pâtés de maisons de certains des établissements d'enseignement et médicaux les plus prestigieux du pays : l'université de Pennsylvanie, l'université Drexel, l'hôpital de l'université de Pennsylvanie et le Penn Presbyterian Medical Center (Penn Medicine), ainsi que l'hôpital pour enfants de Philadelphie (CHOP).
West Village Apartment Homes se compose de trois bâtiments contenant 86 unités en copropriété de style maison de ville avec garages privés. L'ensemble du complexe appartient au constructeur qui a construit les bâtiments par étapes : le premier bâtiment en 2013/2014, le deuxième en 2016 et le troisième en 2017. Il existe un excellent mélange d'unités de 50 % 3 BR/2 BA, 41 % 4 BR/2,5 BA et 95 % 5 BR/2,5 BA. Les unités sont les plus grandes de la région, d'une superficie moyenne de 1 874 pieds carrés, et la seule communauté contenant des garages privés dans un cadre fermé. 50 % des unités ont un toit-terrasse sur le toit vert (unités de quatre et cinq chambres). Chaque unité comprend une cuisine avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, un élégant revêtement de sol stratifié dans toute la maison, des salles de bains modernes, des laveuses/sécheuses et des fournaises à haut rendement.
Avantages des loyers : Le loyer moyen sur place est inférieur au marché, à 2 276 dollars (1,21 dollar PSF), les locataires payant tous les services publics (sauf l'eau).
Financement assumable attrayant : La propriété bénéficie d'un financement attrayant sur 35 ans (auto-amortissant) à 2,73 %, qui doit être assumé. Le solde actuel est de 19 969 604$ (en novembre 2024). L'acheteur doit verser un acompte de 31,1 % (9 030 396$).
West Village Apartment Homes est une opportunité unique d'acquérir une communauté de condominiums de 86 unités de style maison de ville avec des loyers inférieurs à ceux du marché dans un sous-marché à taux d'occupation élevé de la ville universitaire de Philadelphie qui attire une base croissante de locataires de logements et de médicaments.