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800-822 S Coast Highway 101 Local commercial 615 m² À louer Encinitas, CA 92024
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 615 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
One-of-a-kind restaurant opportunity on Coast Highway in downtown Encinitas. Multi-level premises, designed with two bars, and both fully enclosed / open-air patios. Brand new construction currently underway, estimated shell delivery in late Summer 2025. Existing liquor license in place available for transfer. Seeking best in class hospitality operators with a proven track record to join one of San Diego’s most vibrant and sought-after coastal communities. High daily traffic counts with over 17,000 cars passing by per day. Downtown Encinitas offers a tight-knit supportive community that thrives on local business, with limited competition and significant barriers of entry. Ground Floor: 4,158 SF + 1,761 SF fully enclosed patios 2nd Level: 1,968 SF (includes indoor/outdoor space) Existing Liquor License: Type 47 (Full Liquor) Lease Rate: Contact Broker
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 615 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 615 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé sur la Coast Highway, dans le centre-ville d'Encinitas, l'artère principale du quartier. Entouré d'une grande variété de magasins éclectiques, de restaurants, de bars et de boutiques. Communauté côtière haut de gamme avec une ambiance décontractée, une démographie forte et un mélange sain de locaux et de touristes. Le trafic quotidien est élevé avec plus de 17 000 voitures qui passent par jour. Vitrine imposante avec plan d'étage ouvert et rénovations récentes. À quelques pas de la plage et à côté du futur emplacement d'un nouveau restaurant-bar à deux niveaux créé par le groupe de restaurants local Le Papagayo. Le centre-ville d'Encinitas offre une concurrence limitée avec d'importants obstacles à l'entrée.
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
800-822 S Coast Highway 101
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