800 Bloomington Rd Immeuble residentiel 21 lots 168 487 € (8 023 €/Lot) Taux de capitalisation 6,39 % East Peoria, IL 61611

Le prix demandé pour ce parc a été réduit à 185 000 dollars afin de permettre une vente rapide et entièrement au comptant. Le financement du vendeur ne sera pas envisagé à ce prix, car les propriétaires ont identifié une autre propriété pour un échange 1031.
Wagon Wheel MHP est une communauté de maisons mobiles de 21 sites située sur 1,82 acres à East Peoria, dans l'Illinois. Le parc a été développé au milieu des années 1970 et a servi la communauté en offrant une option de logement abordable depuis lors. La propriété est zonée R2. Le parc n'est pas situé dans une zone inondable. Le parc est actuellement autogéré. Les propriétaires pensent que certains locataires sur place seraient de bons candidats à la gestion et à l'accueil. Le parc dispose également d'un bricoleur local qui s'occupe de l'entretien selon les besoins.
Le propriétaire de Wagon Wheel MHP estime que les sites mesurent environ 12 x 60. À l'heure actuelle, aucune remorque n'a besoin d'être retirée des locaux. Sur les 6 sites occupés du parc, 5 sont des sites de TOH dont le coût moyen est de 500$ par mois. Il y a un POH vacant qui devrait pouvoir être rénové. Il y a également un hangar de stockage sur la propriété. Il y a actuellement 15 sites vacants dans le parc. Le loyer a été augmenté pour la dernière fois en juillet 2024. Il n'y a actuellement aucun locataire en retard dans le paiement de son loyer. Le parc utilise des baux pour ses résidents, la grande majorité étant mensuels. Les locataires payent actuellement leur loyer en envoyant un chèque ou un mandat-poste aux propriétaires.
Le parc de maisons mobiles Wagon Wheel se trouve sur CITY WATER & CITY SEWER ! ! ! Le matériau de la conduite souterraine est inconnu du propriétaire. L'ampérage des socles électriques est inconnu du propriétaire. Le parc prend actuellement en charge l'eau et la fosse septique, mais est en discussion avec Universal Utilities pour que le parc soit équipé de compteurs afin de commencer à facturer à terme. Le parc prend également en charge les frais d'enlèvement des déchets. L'électricité est facturée directement aux locataires par leurs fournisseurs respectifs. Le gaz naturel n'est pas disponible dans le parc. La route du parc est asphaltée et son état est considéré comme « supérieur à la moyenne ». Les locataires sont responsables de la tonte de leurs propres annonces. Le parc tond actuellement les espaces communs et les terrains vacants. Le parc sous-traite le déneigement selon les besoins.
Les propriétaires du parc de maisons mobiles Wagon Wheel ont acheté le parc en février 2024 pour le retourner (ils étaient au bon endroit au bon moment). Depuis qu'ils ont acheté le parc, ils ont apporté les améliorations suivantes :
1. Le tarif mensuel de location des serviettes a été augmenté à 500$ par mois.
2. A travaillé à l'aménagement paysager et au nettoyage du parc.
Si les propriétaires actuels devaient continuer à exploiter le parc,
à l'avenir, ils se concentreraient sur les domaines suivants :
1. 2. Remplissage du parc.
3. Travaux sur les arbres.
4. Ouvrir une laverie automatique sur place pour les locataires
Lieu
East Peoria est une ville du comté de Tazewell, dans l'Illinois. Sa population était de 22 484 habitants lors du recensement de 2020. East Peoria fait partie de la zone statistique métropolitaine de Peoria, dans l'Illinois, située de l'autre côté de la rivière Illinois, depuis le centre-ville de Peoria. Il abrite de nombreuses installations de Caterpillar Inc.
La ville abrite l'hôtel-casino Par-A-Dice, ainsi que le principal centre d'affaires de la ville, le Levee District. Située juste à l'est de la rivière Illinois, East Peoria possède de nombreux points d'accès depuis et vers la région de Peoria. C'est également le lieu de la Fête des lumières, un spectacle annuel de lumières de Noël qui se déroule de novembre à janvier et attire des milliers de visiteurs de tout le centre de l'Illinois.
Le coût médian d'une maison à East Peoria est de 149 800 dollars. L'appréciation de l'immobilier au cours des 10 dernières années a été de 25,5 %. L'appréciation de l'immobilier à East Peoria est en hausse de 12,2 %.
Les locataires représentent 24,3 % de la population d'East Peoria.
Le loyer moyen d'une chambre à East Peoria est de 640$ par mois.
Le loyer moyen de deux chambres à East Peoria est de 820 $/mois.
Le loyer moyen de trois chambres à East Peoria est de 1060 $/mois.
Le taux de chômage à East Peoria est de 5,7 %.
Le revenu médian des ménages d'un résident d'East Peoria est de 68 246 dollars
un an. La moyenne américaine est de 69 021 dollars par an.
La criminalité violente à East Peoria est de 20,3. (La moyenne américaine est de 22,7)
La criminalité contre les biens à East Peoria est de 41,3. (La moyenne américaine est de 35,4)
East Peoria est situé dans l'Illinois :
2 miles à l'est de Peoria, IL
36 miles au nord-ouest de Bloomington, IL
88 miles au nord-ouest de Champaign, IL
99 miles au sud-ouest de Davenport, IA
163 miles au nord-est de Saint-Louis, IL
164 miles au sud-ouest de Chicago, IL
La zone statistique métropolitaine de Peoria, telle que définie par le Bureau du recensement des États-Unis, est une zone composée de six comtés du centre de l'Illinois, ancrés par la ville de Peoria. Au recensement de 2020, la région comptait 402 391 habitants. La ville de Peoria, selon le Bureau du recensement américain de 2020, compte 113 150 habitants.
La région métropolitaine de Peoria, dans l'Illinois, compte de nombreux grands employeurs, notamment des systèmes de santé, des universités et d'autres entreprises :
• OSF Healthcare : plus grand employeur de la région avec environ 13 500 employés, ce système de santé intégré comprend 15 hôpitaux, deux écoles de sciences infirmières et un réseau de médecins.
• Caterpillar : une entreprise de machinerie lourde qui emploie environ 12 000 personnes dans la région, même si son siège social mondial a déménagé à Deerfield, dans l'Illinois, en 2018.
• UnityPoint Health : emploie environ 5 000 personnes dans la région. • Illinois Central College : emploie 1 800 personnes dans la région.
• Université Bradley : emploie environ 1 300 personnes.
• Services technologiques de pointe : emploie 1 073 personnes.
• SC2 Services : emploie 1 030 personnes dans la région.
• Liberty Steel & Wire : compte 912 employés.