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DOLLAR TREE (SUBLET FROM WALGREENS) 800 E Lincoln Hwy

Local commercial 1 375 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Coatesville, PA 19320 2 472 741 € (1 798,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,74 %

Pharmacies 800 E Lincoln Hwy, Coatesville, PA 19320

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute Net Ground Lease : aucune responsabilité du propriétaire
  • Il reste 12 ans avant le terme initial
  • Coatesville est situé dans le comté de Chester, en Pennsylvanie, le comté le plus riche et l'un des plus dynamiques de l'État.
  • Augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans
  • Garantie de location Walgreens d'entreprise
  • Le revenu moyen des ménages dépasse 101 000$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente un bail foncier en fief simple à la société Walgreens. Walgreens sous-loue actuellement le bâtiment à Dollar Tree, l'un des plus grands magasins discount du pays. Walgreens a encore 12 ans de contrat de location, avec le droit de le résilier tous les 5 ans par la suite, jusqu'en 2086. Dollar Tree occupe le bâtiment depuis 2022. Dollar Tree est une entreprise du Fortune 500 et exploite 15 115 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 375 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2011
Prix
2 472 741 €
Prix par m²
1 798,40 €
Taux de capitalisation
7,74 %
RNE
191 408 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
PS - Le zonage PS a pour but de desservir la communauté en général
Stationnement
26 Espaces (18,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le Lincoln Highway East

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dollar Tree
  • Enseigne
  • 1 375 m²
  • -
  • Triple net
  • -
  • Enseigne
  • 1 375 m²
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2036

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dollar Tree Enseigne 1 375 m² - Triple net -
Enseigne 1 375 m² - Triple net Juil. 2036
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 16-006-0603.0200 Évaluation des aménagements 1 090 323 €
Évaluation du terrain 49 198 € Évaluation totale 1 139 521 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16-006-0603.0200
Évaluation du terrain
49 198 €
Évaluation des aménagements
1 090 323 €
Évaluation totale
1 139 521 €
(949) 419-3235

CONTACTS

  • Michael Woolbright
    Michael Woolbright
  • Timothy Stephenson
    Timothy Stephenson

  • ID de l’annonce: 31654673

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 E Lincoln Hwy, Coatesville, PA 19320

Le Local commercial Bien à 800 E Lincoln Hwy, Coatesville, PA 19320 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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CARTE
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800 E Lincoln Hwy, Coatesville, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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DOLLAR TREE (SUBLET FROM WALGREENS) | 800 E Lincoln Hwy
(949) 419-3235 x

DOLLAR TREE (SUBLET FROM WALGREENS) | 800 E Lincoln Hwy

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Michael Woolbright

(949) 419-3235

(949) 419-3235

Timothy Stephenson

(331) 228-9188

(331) 228-9188

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