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800 E Main St Industriel/Logistique 1 007 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95202 821 070 € (815,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Locaux industriels/logistiques 800 E Main St, Stockton, CA 95202

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Potentiel de revenus à valeur ajoutée
  • Très bien situé avec accès à l'autoroute
  • Colis de 18 875 pieds carrés
  • Propriété à flux de trésorerie avec un locataire solide
  • Zonage CD (centre-ville commercial) flexible
  • 10 838 pieds carrés de bâtiment au total

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété se compose de 2 bâtiments, un bâtiment d'environ 8 136 pieds carrés entièrement loué par le comté de San Joaquin et un bâtiment plus petit d'environ 2 699 pieds carrés qui a besoin d'un peu d'amour pour être prêt à accueillir 1 à 2 locataires supplémentaires, tous assis sur un terrain d'environ 18 875 pieds carrés. La propriété génère déjà des flux de trésorerie à un taux de capitalisation de 5,56 %, mais elle a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 8 % et plus une fois complètement stabilisée. Le zonage est flexible avec un zonage commercial du centre-ville. Avec un accès rapide à l'autoroute 4 et à l'Interstate 5 ainsi qu'à proximité des commodités du centre-ville, cette propriété est incontournable.

PIÈCES JOINTES

800 E Main St

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 55 487 € 55,11 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 55 487 € 55,11 €
Taxes 8 051 € 8,00 €
Frais d’exploitation 4 309 € 4,28 €
Total des frais 12 360 € 12,28 €
Résultat net d’exploitation 43 127 € 42,83 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 55 487 €
Annuel par m² 55,11 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 55 487 €
Annuel par m² 55,11 €
Taxes
Annuel 8 051 €
Annuel par m² 8,00 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 309 €
Annuel par m² 4,28 €
Total des frais
Annuel 12 360 €
Annuel par m² 12,28 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 43 127 €
Annuel par m² 42,83 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 821 070 € Surface utile brute 1 007 m²
Prix par m² 815,46 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1943
Taux de capitalisation 5,25 % Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local commercial général, garderie
  • Industriel/logis., service
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,16 ha
Prix 821 070 €
Prix par m² 815,46 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,25 %
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local commercial général, garderie
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,16 ha
Surface utile brute 1 007 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1943
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • San Joaquin County Child Abuse Prevention Council
  • Services administratifs et de soutien
  • 756 m²
  • 73,45 €
  • Brut modifié
  • Janv. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
San Joaquin County Child Abuse Prevention Council Services administratifs et de soutien 756 m² 73,45 € Brut modifié Janv. 2026

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 149-210-01 Évaluation totale 529 459 €
Évaluation du terrain 91 367 € Impôts annuels 8 051 € (8,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 438 092 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
149-210-01
Évaluation du terrain
91 367 €
Évaluation des aménagements
438 092 €
Évaluation totale
529 459 €
Impôts annuels
8 051 € (8,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage Commercial Downtown
Commercial Downtown
(925) 915-0931

CONTACTS

  • Michael Santillan
    Michael Santillan
  • Matt Hagar, SIOR, MSRE, CCIM
    Matt Hagar, SIOR, MSRE, CCIM

  • ID de l’annonce: 32338263

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 E Main St, Stockton, CA 95202

Le Downtown Stockton Industriel/Logistique Bien à 800 E Main St, Stockton, CA 95202 est actuellement disponible. Contactez Intero Commercial pour plus d’informations.

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800 E Main St
(925) 915-0931 x

800 E Main St

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Michael Santillan

(925) 915-0931

(925) 915-0931

Matt Hagar, SIOR, MSRE, CCIM

(925) 380-9006

(925) 380-9006

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