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College Hill Shopping Center 800 East St Local commercial 204 – 3 159 m² À louer Texarkana, AR 71854
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 710 | 446 m² | Négociable | 52,16 € /m²/an 4,35 € /m²/mois 23 258 € /an 1 938 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 720 | 1 672 m² | Négociable | 52,16 € /m²/an 4,35 € /m²/mois 87 219 € /an 7 268 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 804 | 204 m² | Négociable | 52,16 € /m²/an 4,35 € /m²/mois 10 660 € /an 888,34 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 810 | 465 m² | Négociable | 52,16 € /m²/an 4,35 € /m²/mois 24 227 € /an 2 019 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 826 | 372 m² | Négociable | 52,16 € /m²/an 4,35 € /m²/mois 19 382 € /an 1 615 € /mois | Triple net (NNN) |
710 East St - 1er étage – Bureau 710
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
710 East St - 1er étage – Bureau 720
Fantastic opportunity to lease approximately 18,000 square feet of prime retail space in Texarkana, Arkansas, situated within the busy College Hill Shopping Center. Previously occupied by SuperValu, this versatile space comes fully equipped and ready for a new grocer or retail concept. Boasting high visibility, the center is surrounded by a thriving community, with over 1,000 businesses employing over 11,000 residents within a two-mile radius. Join established neighbors such as Unclaimed Furniture, Mission Texarkana Thrift Store, and DaVita, while enjoying the proximity to national retailers and service providers like Family Dollar, Metro by T-Mobile, and Pizza Hut. Don't miss out on this exceptional leasing opportunity in a great location!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
710 East St - 1er étage – Bureau 804
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
710 East St - 1er étage – Bureau 810
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
710 East St - 1er étage – Bureau 826
ready for buildout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 159 m² | Façade | East St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 2,93 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 3 159 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | East St |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Surface totale du terrain | 2,93 ha |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial d'un étage de 67 000 pieds carrés bénéficiant d'une visibilité élevée et d'un emplacement de choix sur l'US Highway 71. Le 710 East Street est situé sur un vaste terrain de 7,24 acres et offre une visibilité à plus de 15 000 véhicules circulant sur l'US Highway 71. Opportunité d'investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée créée par un épicier communautaire de longue date. Plus de 1 000 entreprises employant plus de 11 000 résidents se trouvent dans un rayon de 3 km de l'établissement. L'établissement propose des terrains supplémentaires en bordure de l'autoroute, offrant d'excellentes opportunités de valeur ajoutée pour 2 à 3 sites. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau toit assorti d'une garantie et un terrain de stationnement redessiné. L'établissement se trouve à proximité de nombreux détaillants et fournisseurs de services nationaux, notamment Family Dollar, Metro by T-Mobile et Pizza Hut.
Présenté par
College Hill Shopping Center | 800 East St
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