76 Gas Station - Anderson, SC | 800 Highway 28 Byp
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76 Gas Station - Anderson, SC 800 Highway 28 Byp Local commercial 184 m² À vendre Anderson, SC 29624 1 097 788 € (5 961,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement triple net absolu (NNN) garanti par l'entreprise à 17 ans de la fin du bail avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %
- Emplacement privilégié juste à côté de l'autoroute 28, positionnant idéalement cette propriété pour une accessibilité et une commodité optimales à l'autoroute 28, qui dessert plus de 22 000 VPD
- Entouré de locataires nationaux, notamment : Walmart Supercenter, KFC, Bojangles, ALDI, Dollar Tree et Lowe's
- Rénové récemment : comprend de nouvelles pompes à essence, un auvent et une signalisation améliorés pour refléter la marque Modern 76
- Emplacement privilégié au cœur d'Anderson : stratégiquement positionné pour une accessibilité et une commodité optimales
- Le locataire travaille actuellement en partenariat avec 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing et Marathon
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente la station-service de 1 982 pieds carrés carrés située au 800 de la voie de contournement de l'autoroute 28 à Anderson, en Caroline du Sud. Cette transaction comprend un investissement triple net absolu (NNN) garanti par l'entreprise pendant 17 ans avant la fin du bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et l'absence de responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR : Chris Sands - Lic. CAROLINE DU SUD #93103
En coopération avec Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR : Chris Sands - Lic. CAROLINE DU SUD #93103
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
184 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 097 788 €
Prix par m²
5 961,91 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
82 334 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
28 Espaces (152,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Pearman Dairy Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Corporate
- Enseigne
- 184 m²
- 447,11 €
- Août 2042
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Corporate | Enseigne | 184 m² | 447,11 € | Août 2042 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124-06-02-011 | Évaluation des aménagements | 43 349 € |
| Évaluation du terrain | 5 452 € | Évaluation totale | 48 801 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124-06-02-011
Évaluation du terrain
5 452 €
Évaluation des aménagements
43 349 €
Évaluation totale
48 801 €
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Clifton McCrory -
John Brown -
Zachary Passman -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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Présenté par
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