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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Bureaux/Médical 98 – 418 m² 608 356 – 2 657 578 €/lot À vendre Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Atlantic Village Professional Center présente des condos commerciaux, de bureaux et médicaux de classe A dotés de finitions luxueuses et de nombreux équipements.
- Développement riche en équipements avec plus de 20 restaurants, centres de fitness, salons de beauté, terrains de sport et aire de jeux intérieure pour enfants.
- Profitez de la communauté très prisée de Hallandale Beach en raison du faible coût des affaires et de sa proximité avec le centre du sud de la Floride.
- Doté de deux ascenseurs exclusifs, d'un verre résistant aux chocs économe en énergie et d'un intérieur spacieux avec de hauts plafonds.
- Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood situé à proximité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre professionnel Atlantic Village, situé à 800 N Federal Highway, propose 110 000 pieds carrés d'espaces commerciaux modernes dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans la ville animée de Hallandale Beach, en Floride. Accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages propose une variété de condos commerciaux et médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Régalez vos papilles avec plus de 20 restaurants, dont un restaurant-bar signé Juvia, ainsi que d'autres grands groupes de restaurants tels que Drunken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres encore. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de football et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. L'Atlantic Village Professional Center réimagine l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. L'autoroute fédérale 800 N offre une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à seulement quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'opportunité exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. Le centre professionnel Atlantic Village est une découverte rare dans la région et suscitera certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 801
| Surface du lot | 209 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 211 138 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 5 791,46 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 209 m² |
| Prix | 1 211 138 € |
| Prix par m² | 5 791,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de la propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent largement les coûts de possession annuels des immeubles de bureaux en copropriété, y compris les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les versements hypothécaires.
Lot 802
| Surface du lot | 209 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 208 448 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 5 791,46 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 209 m² |
| Prix | 1 208 448 € |
| Prix par m² | 5 791,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de la propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent largement les coûts de possession annuels des immeubles de bureaux en copropriété, y compris les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les versements hypothécaires.
Lot 804
| Surface du lot | 98 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 608 356 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 218,70 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 98 m² |
| Prix | 608 356 € |
| Prix par m² | 6 218,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de la propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent largement les coûts de possession annuels des immeubles de bureaux en copropriété, y compris les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les versements hypothécaires.
Lot 4
| Surface du lot | 271 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 725 032 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 361,11 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 271 m² |
| Prix | 1 725 032 € |
| Prix par m² | 6 361,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
NOTES SUR LA VENTE
Le coût annuel de la propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété est inférieur au coût de location. Les taux de location actuels du marché dépassent largement les coûts de possession annuels des immeubles de bureaux en copropriété, y compris les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les versements hypothécaires.
Lot PH1
| Surface du lot | 418 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 657 578 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 6 361,11 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 418 m² |
| Prix | 2 657 578 € |
| Prix par m² | 6 361,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
À PROPOS DU QUARTIER HALLANDALE
La zone de Hallandale suscite l'intérêt d'un grand nombre de locataires de bureaux en raison de son coût d'exploitation inférieur à celui des zones voisines du comté de Miami, de sa situation au centre de la Floride du Sud et de l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. La zone de bureaux de Hallandale est un centre d'emploi dans les domaines de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les principaux locataires de la zone, on trouve Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Kidney Care.
L'activité commerciale de ces dernières années a été forte et les prix ont augmenté à un rythme soutenu, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. Grâce à une forte demande d'espaces de bureaux et à un taux d'inoccupation en baisse, les prix à Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la zone se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. Quelques petites poches de bureaux sont présentes dans la zone de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Internet par fibre optique
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,8 mi |
| Memorial Regional Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,9 mi |
| Larkin Community Hospital Behavioral Health Services | Psychiatrique | 9 min en voiture | 4,4 mi |
| South Florida State Hospital | Psychiatrique | 15 min en voiture | 7,3 mi |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins intensifs | 17 min en voiture | 9,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | €€ | 1 min. à pied |
| Taqueria Mexicana Tres Amigos | - | - | 2 min. à pied |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | €€€ | 3 min. à pied |
| Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 min. à pied |
| La Estancia Argentina | Argentin | €€€ | 3 min. à pied |
| Juice Mafia | Jus | USD | 3 min. à pied |
| Dr.Limon Ceviche Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Crudos Fusion Art | Fusion | €€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 chambres
5 min en voiture
|
| Hyde |
67 chambres
6 min en voiture
|
| Curio Collection by Hilton |
1 000 chambres
7 min en voiture
|
ZONAGE
| Code de zonage | C (Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux.) |
| C (Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux.) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Daniel Chaberman, Commercial Director
Daniel est titulaire d'un diplôme AMDP (Advanced Management Development Program) de l'université de Harvard, qui lui a permis d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour exceller dans le secteur hautement concurrentiel de l'immobilier. Il est également titulaire d'un diplôme en marketing du Baruch College, ce qui lui a permis de mieux comprendre l'importance d'une image de marque et d'une communication efficaces dans le monde de l'immobilier.
Avec une formation en rénovation intérieure, Daniel a un sens aigu du détail et une capacité à transformer n'importe quel espace en un environnement de vie ou de travail fonctionnel et esthétique. Sa compréhension approfondie du marché immobilier, combinée à sa passion pour le design et la rénovation, font de lui un promoteur très recherché dans le secteur.
Tout au long de sa carrière, Daniel a géré avec succès des projets complexes, qu'il s'agisse de rénovations résidentielles de luxe ou de développements commerciaux. Il est hautement qualifié dans la négociation de contrats, la gestion des budgets et la supervision de projets de construction du début à la fin.
En tant que professionnel chevronné de l'immobilier, Daniel s'engage à fournir des résultats exceptionnels à ses investisseurs. Sa passion pour l'immobilier et son engagement envers l'excellence font de lui un atout précieux pour tout projet ou équipe.
Outre son parcours et ses qualifications impressionnants, il convient de noter que Daniel Chaberman est l'un des principaux créateurs du très acclamé Atlantic Village, un développement à usage mixte situé à Hallandale Beach, en Floride. En tant que force motrice du projet, Daniel a joué un rôle essentiel dans la supervision du développement, de la conception à la réalisation.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier et à son sens aigu du design, Daniel a joué un rôle déterminant dans le développement de la marque et de l'esthétique uniques du projet. Atlantic Village est rapidement devenue une destination prisée par les résidents et les visiteurs, offrant un mélange dynamique d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement.
Grâce en grande partie à la vision et au leadership de Daniel, Atlantic Village est devenu l'un des développements à usage mixte les plus réussis de la région, étant largement acclamé pour son design innovant et ses équipements inégalés.
Présenté par
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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