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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Bureaux/Médical 1 544 m² À vendre Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'Atlantic Village Professional Center présente des condos commerciaux et de bureau/médicaux de classe A dotés de finitions luxueuses et de nombreux équipements.
- Développement riche en équipements avec plus de 20 restaurants, centres de remise en forme, salons de beauté, terrains de sport et une aire de jeux intérieure pour enfants.
- Doté de deux ascenseurs Signature, de vitres économes en énergie et résistantes aux chocs, et de vastes intérieurs avec de hauts plafonds.
- Florida Medical Space Inc. présente exclusivement des condos de bureaux de classe A au 10e étage, offrant des espaces de travail sophistiqués à partir de 1 230 pieds carrés.
- Profitez de la communauté très prisée de Hallandale Beach en raison du faible coût des affaires et de sa proximité avec le centre de la Floride du Sud.
- Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, situé à proximité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre professionnel Atlantic Village, situé à 800 N Federal Highway, propose 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le développement mixte très recherché d'Atlantic Village, sur la plage animée de Hallandale Beach, en Floride. Accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages propose une variété de condos commerciaux, de bureaux et médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et lieux de divertissement. FA Commercial, l'équipe commerciale de Fortune Christie's International Real Estate, est fière de présenter en exclusivité des condos très prisés à Atlantic Village. Ces espaces de bureaux situés au 10e étage sont dotés de baies vitrées offrant une vue imprenable, d'un parking couvert et de terrasses privées. Les superbes hauteurs de plafond de 12,5 pieds des condos créent une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Régalez votre palais avec plus de 20 restaurants, dont un restaurant et un bar signés Juvia, ainsi que d'autres grands groupes de restaurants tels que Drunken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de football et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. L'Atlantic Village Professional Center réimagine l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. L'autoroute fédérale 800 N offre une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à seulement quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'opportunité exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. Le coût annuel de la propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété est inférieur à celui de la location. Les taux de location actuels du marché dépassent de loin les coûts de possession annuels des immeubles de bureaux en copropriété, y compris les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les versements hypothécaires. Le centre professionnel Atlantic Village est une découverte rare dans la région et suscitera certainement un intérêt considérable pour les acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1006-1011
| Surface du lot | 1 544 m² | Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 51-42-22-GE-0300 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 1 544 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 51-42-22-GE-0300 |
DESCRIPTION
10e étage
Jusqu'à 16 000 pieds carrés disponibles
Unités 1001-1011
Condominiums pour bureaux médicaux
NOTES SUR LA VENTE
Condos de bureaux médicaux au 10e étage à vendre. Jusqu'à 16 000 pieds carrés disponibles. Appelez pour connaître les prix.
L'Atlantic Village Professional Center offre un environnement de cabinet médical de premier ordre à des prix compétitifs pour les propriétaires de cabinets médicaux et les investisseurs. Concevez votre nouveau bureau sur mesure pour répondre à vos spécifications uniques et prenez en main votre avenir.
Interior Shell
À PROPOS DU QUARTIER HALLANDALE
La zone de Hallandale suscite l'intérêt d'un grand nombre de locataires de bureaux en raison de son coût d'exploitation inférieur à celui des zones voisines du comté de Miami, de sa situation au centre de la Floride du Sud et de l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. La zone de bureaux de Hallandale est un centre d'emploi dans les domaines de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les principaux locataires de la zone, on trouve Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Kidney Care.
L'activité commerciale de ces dernières années a été forte et les prix ont augmenté à un rythme soutenu, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. Grâce à une forte demande d'espaces de bureaux et à un taux d'inoccupation en baisse, les prix à Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la zone se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. Quelques petites poches de bureaux sont présentes dans la zone de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Internet par fibre optique
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,8 mi |
| Memorial Regional Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,9 mi |
| Larkin Community Hospital Behavioral Health Services | Psychiatrique | 9 min en voiture | 4,4 mi |
| South Florida State Hospital | Psychiatrique | 15 min en voiture | 7,3 mi |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins intensifs | 17 min en voiture | 9,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | €€ | 1 min. à pied |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | €€€ | 3 min. à pied |
| Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 min. à pied |
| Sokai Sushi Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Casa Crudo | - | - | 4 min. à pied |
| French Quarter Restaurant | Français | €€ | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
| UniVista Insurance | Assurance | 14 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 chambres
4 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
233 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton |
208 chambres
8 min en voiture
|
| JW Marriott |
685 chambres
9 min en voiture
|
| Margaritaville |
369 chambres
9 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
154 chambres
11 min en voiture
|
ZONAGE
| Code de zonage | C (Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux.) |
| C (Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux.) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Luke Nill, Development Manager
Luke a découvert le cabinet alors qu'il fréquentait la Florida Atlantic University, avec une spécialisation en gestion d'entreprise et une mineure en entrepreneuriat. Il a mérité l'opportunité de faire partie de notre équipe grâce à son dynamisme persévérant et implacable. Son désir agressif d'apprendre et son esprit intrapreneurial lui ont permis de travailler directement avec les directeurs du FMS. Il a progressé rapidement et a consolidé sa position en tant que consultant immobilier médical de premier plan.
Lorsqu'il ne travaille pas dans l'immobilier, Luke est un plaisancier passionné et un voyageur international, poursuivant sa passion pour le plein air chaque fois qu'il en a l'occasion. Il cherche depuis toujours à naviguer dans les chaînes de montagnes, les mers et les habitats fauniques du monde entier.
Présenté par
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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