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Chicago Kedzie Plaza 800 N Kedzie Ave Local commercial 74 – 492 m² À louer Chicago, IL 60651
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez plusieurs locataires de marques nationales, comme le locataire principal Aldi, ainsi que les nouveaux venus Burlington et Five Below.
- Le Chicago Kedzie Plaza dispose d'un grand parking partagé pour les clients accessible depuis l'avenue Kedzie.
- Façade sur les avenues Chicago et Kedzie offrant une excellente exposition visuelle et plus de 30 000 véhicules par jour.
- Population de 1 235 102 habitants dans un rayon de 5 miles et affiche un score de marche de 81.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 221 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 222 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
800 N Kedzie Ave - 1er étage – Bureau 112
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
800 N Kedzie Ave - 1er étage – Bureau 221
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
800 N Kedzie Ave - 1er étage – Bureau 222
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aldi
- Enseigne
- -
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- Burlington
- Enseigne
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- Foot Locker
- Chaussures
- 1 287
- International
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 1 354
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aldi | Enseigne | - | - |
| Burlington | Enseigne | - | - |
| Foot Locker | Chaussures | 1 287 | International |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 1 354 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Façade | 121,92 m le Kedzie Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 698 m² |
| Stationnement | 322 Espaces | Surface totale du terrain | 4,09 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | W Chicago Ave |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 322 Espaces |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 121,92 m le Kedzie Ave |
| Surface commerciale utile | 11 698 m² |
| Surface totale du terrain | 4,09 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Rues transversales | W Chicago Ave |
À PROPOS DU BIEN
LAURÉAT DU PRIX DU DÉVELOPPEMENT DE L'ANNÉE À CHICAGO Le Chicago Kedzie Plaza est un centre commercial communautaire situé au 3201 W 47th St, dans le quartier de Brighton Park à Chicago. Cette place, située au sud-ouest de la ville, constitue une destination commerciale importante pour les résidents locaux et les navetteurs. Brighton Park est un quartier ouvrier diversifié, et le Chicago Kedzie Plaza joue un rôle crucial dans la satisfaction des besoins quotidiens en matière de shopping et de services de sa population. La place est stratégiquement positionnée à l'intersection de la 47e rue ouest et de l'avenue Kedzie Sud, deux artères principales où la circulation est constante. Cet emplacement privilégié le rend facilement accessible en voiture et par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. De plus, la zone environnante est un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, ce qui contribue à la régularité de la circulation piétonnière. Centre commercial communautaire de Humboldt Park, à une intersection majeure de Chicago, Chicago Ave et Kedzie Ave, avec 30 000 véhicules par jour. Le seul centre de mode et d'habillement du quartier, à double ancrage dans l'épicerie. Ce centre est un mélange sain de locataires nationaux et locaux tels que Market Fresh Foods, Aldi, Foot Locker, Chase Bank, Dunkin' Donuts, Subway et bien d'autres ! Nous souhaitons la bienvenue à nos nouveaux locataires, Burlington et Five Below ! (à venir en 2024) Ce mini-centre électrique est le centre commercial de l'ensemble du parc Humboldt et du parc W. Humboldt. Chicago Kedzie est l'endroit idéal pour faire du shopping à Humboldt.
- Restaurant
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Chicago Kedzie Plaza | 800 N Kedzie Ave
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