800 Pasadena Ave S Local commercial 312 m² 28 % Loué À vendre South Pasadena, FL 33707 916 323 € (2 939,86 €/m²)

Propriété à usage mixte très visible, disponible pour la première fois depuis 1979, offrant une opportunité rare d'acquérir cette parcelle très recherchée située dans un coin privilégié aux portes de la magnifique ville de South Pasadena. Cette propriété comprend une maison unifamiliale construite en 1962 et deux espaces commerciaux ou de bureaux attenants construits en 1951, ce qui la rend idéale pour l'investissement, l'occupation par le propriétaire, la réutilisation adaptative ou le réaménagement.
La maison unifamiliale récemment rénovée comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une surface habitable d'environ 1 300 pieds carrés et un salon généreux, ce qui la rend idéale pour une conversion à des fins commerciales telles qu'un bureau professionnel ou un cabinet médical. Les améliorations apportées à cette maison comprennent une nouvelle cuisine, des salles de bains rénovées, de nouvelles fenêtres anti-ouragan, de nouveaux pavés de jardin, de la peinture extérieure et intérieure récemment peinte, un nouveau revêtement de sol en vinyle partout (avec le terrazzo d'origine en dessous) et un nouveau toit en 2023.
Les unités commerciales sont dotées d'un toit mansardé offrant suffisamment d'espace pour la signalisation, et un panneau en forme de pylône bien visible se trouve au coin de la parcelle, maximisant ainsi la visibilité. Le parc de stationnement est configuré pour accueillir 10 places de stationnement. Actuellement, la maison et une unité commerciale sont vacantes, et le bail de l'autre unité commerciale doit expirer en septembre 2025, ce qui permettra d'occuper la totalité de l'espace ou de porter les loyers au taux du marché. Situé à l'intersection de Pasadena Ave S et Park St, l'établissement bénéficie d'un trafic élevé de 34 000 et 42 500 (AADT), selon le ministère des Transports de Floride. Bénéficiant d'un score WalkScore de 85, l'emplacement est en banlieue mais il est également bien desservi par les transports en commun, notamment le nouveau service de transport rapide en bus haut de gamme (BRT) SunRunner entre le centre-ville de Saint-Pétersbourg et St. Pete Beach, avec une station à moins de 400 mètres. Les autres options de transport en commun à proximité incluent le Central Avenue Trolley et les lignes de bus 14, 79 et 90. Le sentier Fred Marquis Pinellas, très prisé des amateurs de randonnée à pied et à vélo, se trouve à quelques pâtés de maisons. Les aéroports internationaux de Tampa et de Saint-Pete-Clearwater sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture et l'accès à l'I-275 est à seulement 11 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété à usage mixte dans un emplacement privilégié.
MISE À JOUR : En septembre 2024, cette propriété a subi de légères inondations lors de l'ouragan historique Helene. Les travaux d'assainissement de la propriété ont été achevés en décembre. Voici une liste de ce qui a été fait pour réparer la propriété :
-Les deux systèmes CVC centraux de la propriété ont été remplacés depuis la tempête, chacun par deux nouveaux.