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Lawndale Shopping Center 800 S Green River Rd Local commercial 102 – 3 563 m² À louer Evansville, IN 47715
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 810 | 253 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 35 928 € /an 2 994 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 848 | 102 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 24 181 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 850 | 3 208 m² | Négociable | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 212 517 € /an 17 710 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 810
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 848
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 850
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 563 m² | Surface commerciale utile | 17 187 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 563 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 17 187 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vue d'ensemble de l'emplacement : Evansville, dans l'Indiana, est le siège du comté de Vanderburgh. et est la plus grande ville du sud de l'Indiana et de la région des trois États de l'Illinois, de l'Indiana et du Kentucky, avec une population de plus de 91 000 habitants. Trois sociétés du NYSE ont leur siège social à Evansville (Accuride, Berry Global et Springleaf), car la ville sert de le pôle économique de la région qui accueille à la fois des acteurs publics et privés entreprises. Le Tropicana Evansville est le premier casino de l'État et le zoo et jardin botanique de Mesker Park est l'un des les zoos les plus anciens et les plus grands de l'État. La ville compte plusieurs les établissements d'enseignement, y compris l'Université de Evansville et l'université du sud de l'Indiana. Evansville se trouve à moins de 200 miles de 4 grandes villes américaines : 176 km de Indianapolis, 156 km de Nashville, 126 miles de Louisville et à 174 miles de Saint-Louis.
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Lawndale Shopping Center | 800 S Green River Rd
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