Corporate HQ 800 Stevens Port Dr Bureau 20 124 m² 19 % Loué À vendre Dakota Dunes, SD 57049 15 387 750 € (764,63 €/m²)

Superbe campus d'entreprise situé à 1,6 km de la frontière de Sioux City, dans l'Iowa, dans un pays où aucun impôt sur le revenu des particuliers ou des sociétés n'est imposé. Construit à l'origine pour servir de siège social mondial à une entreprise figurant au palmarès Global 500, ce chef-d'œuvre architectural de style prairie s'intègre parfaitement à son environnement de grands chênes centenaires bien avant que Lewis & Clark n'y pagayent. Le campus est niché entre un étang pittoresque et le club de golf Two Rivers, vieux de 132 ans, avec les collines Loess de l'Iowa en toile de fond. Les Dakota Dunes Covenants sont activement appliqués pour protéger son environnement et préserver sa valeur.
Bâtiments : Le campus en acier et en maçonnerie de 216 618 pieds carrés (pieds carrés) se compose de deux bâtiments reliés par un passage couvert de 3 étages sur 47 acres, dont 9,73 acres de terrain excédentaire pour l'agrandissement. Le bâtiment a été conçu selon un concept ouvert, à l'exception des bureaux exécutifs au 3e étage. Les bureaux généraux des 1er, 2e et 3e étages ont une superficie de 131 000 pieds carrés, les bureaux exécutifs du troisième étage mesurent 7 000 pieds carrés et les espaces finis du niveau inférieur sont de 16 000 pieds carrés. 32 000 pieds carrés sont loués par deux locataires, Vizio et Connection. La flexibilité de l'aménagement du bâtiment est propice à la location à des tiers.
Commodités : Le rez-de-chaussée comprend un magnifique atrium avec un escalier ouvert, une cafétéria à service complet et une salle à manger de 250 places, deux salles à manger privées et une grande salle polyvalente extensible de 100 places avec séparateurs. La suite C du 3ème étage dispose d'un balcon privé sur le toit donnant sur l'étang et le parcours de golf. Le niveau inférieur comprend un parking souterrain avec 12 places privées et un auditorium de recherche et développement avec des sièges à plusieurs niveaux. Les équipements extérieurs comprennent une vue sur l'étang, une vaste cour extérieure avec de nombreuses sculptures et des sentiers de randonnée entourant l'étang. Le terrain d'expansion bordant la rivière Big Sioux offre d'innombrables opportunités de développement.
Infrastructure : Les hauteurs de plafond sont de 9 pieds 6 pouces et le platelage métallique est doté d'une membrane EPDM 45 avec des bardeaux de tuiles de béton. La chaleur est fournie par de l'eau chaude rayonnante fournie par deux chaudières basse pression. Le campus est entièrement équipé d'un système humide de 4 pouces, d'un système d'alarme incendie, de systèmes d'alarme contre les intempéries et les bâtiments, d'un accès à clé et de caméras.