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8000 Broadway Local commercial 2 907 m² À louer Merrillville, IN 46410
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site très visible
- De nombreux magasins à grande surface à proximité
- Signalisation sur pylône disponible
- -/+Bâtiment indépendant de 31 000 pieds carrés
- 3 quais de chargement
- Chiffres de trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 907 m² | 3,81 - 9,14 m | Négociable | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 261 351 € /an 21 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
-/+31,000sf highly-visible free-standing building on a 2.14-acre site on Broadway/S.R. 53 viewable from U.S. Highway 30. Steel framed/concrete masonry building with 31,287 sf. Previously home to Ethan Allen Furniture, it features an expansive 18,000+ sq. ft. retail showroom with soaring 12'6" ceilings. The adjacent 13,287sf warehouse includes 3 loading docks, a 3,000 sq. ft. office, and ceiling heights ranging from 20ft in the shipping area to 30ft in the warehouse. With a powerful 600-amp, 240-volt, 3-phase electric setup. Many big box national tenants in the area such as Costco Wholesale, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Bestbuy, and many more. This site is perfect for various retail or flexible business uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 3 Quais de chargement
- Plafonds finis: 3,81 - 9,14 m
- Site très visible
- -/+Bâtiment indépendant de 31 000 pieds carrés
- De nombreux magasins à grande surface à proximité
- 3 quais de chargement
- Signalisation sur pylône disponible
- Chiffres de trafic intense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 907 m² | Surface commerciale utile | 2 907 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 907 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 907 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
-/+Bâtiment indépendant très visible de 31 000 pieds carrés sur un site de 2,14 acres sur Broadway/S.R. 53, visible depuis l'autoroute américaine 30. Bâtiment à ossature d'acier/maçonnerie en béton de 31 287 pieds carrés Ancien siège d'Ethan Allen Furniture, il comprend une vaste salle d'exposition de plus de 18 000 pieds carrés avec de hauts plafonds de 12 pieds 6 pouces. L'entrepôt adjacent de 13 287 pieds carrés comprend 3 quais de chargement, un bureau de 3 000 pieds carrés et des hauteurs de plafond allant de 20 pieds dans la zone d'expédition à 30 pieds dans l'entrepôt. Doté d'une puissante configuration électrique triphasée de 600 ampères et 240 volts. De nombreux grands locataires nationaux de la région, tels que Costco Wholesale, Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Bestbuy et bien d'autres. Ce site est parfait pour diverses utilisations commerciales ou commerciales flexibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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8000 Broadway
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