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Viola Building 8001 Rowan Rd 79 – 2 665 m² À louer Cranberry Township, PA 16066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à une intersection très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 771 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 79 – 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 943 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 | 255 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 207 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 210 | 85 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 212 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 713 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
1er étage
Nail Salon-Turn Key
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Situé à une intersection très fréquentée
1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 713 m² d’espace adjacent
- Situé à une intersection très fréquentée
2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Situé à une intersection très fréquentée
2e étage, bureau 200
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Situé à une intersection très fréquentée
2e étage, bureau 207
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Situé à une intersection très fréquentée
2e étage, bureau 210
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Situé à une intersection très fréquentée
2e étage, bureau 212
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 951
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 951 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 665 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 79 m² | Surface commerciale utile | 6 002 m² |
| Max. Contigu | 1 713 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 665 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Max. Contigu | 1 713 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 002 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de détail avec bureau au dernier étage. Les bureaux mesurent en moyenne 950 pieds carrés mais peuvent atteindre 2 000 pieds carrés. Construite selon vos besoins.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Violas Properties
Viola Building | 8001 Rowan Rd
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