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Market Place at Coconut Point 8001 Via Rapallo Dr Local commercial 130 – 2 858 m² À louer Estero, FL 33928
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 291 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B100 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B105 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B110 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B115 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B120 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B125 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B130 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B140 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C100 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C105 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C110 | 130 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D100-120 | 709 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
22780 Via Villagio Dr - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
22780 Via Villagio Dr - 1er étage – Bureau 101
- Espace en extrémité très recherché
22780 Via Villagio Dr - 1er étage – Bureau 102
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B100
- Espace en extrémité très recherché
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B105
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B110
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B115
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B120
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B125
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B130
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8000 Via Rapallo dr - 1er étage – Bureau B140
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8001 Via Rapallo Dr - 1er étage – Bureau C100
8001 Via Rapallo Dr - 1er étage – Bureau C105
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8001 Via Rapallo Dr - 1er étage – Bureau C110
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8001 Via Rapallo Dr - 1er étage – Bureau D100-120
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 858 m² | Surface commerciale utile | 4 945 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 19,5 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 2 858 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 4 945 m² |
| Surface totale du terrain | 19,5 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le Marketplace de Coconut Point est situé à Estero, en Floride. Il s'agit de la dernière façade commerciale du développement de Coconut Point, qui comprend plus de 140 magasins et jusqu'à 1,5 million de pieds carrés de commerces de détail. Situé le long du côté est du sentier S. Tamiami/US 41 (trafic de 48 500 personnes), l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Il se trouve également à proximité du siège mondial de Hertz. Les plans de développement comprennent une franchise nationale de hamburgers, un restaurant national à service complet de haute qualité, un café haut de gamme national, ainsi que 30 000 pieds carrés pour des restaurants supplémentaires avec terrasse, desserts spécialisés, services médicaux familiaux et spécialisés et espaces de vente au détail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Market Place at Coconut Point | 8001 Via Rapallo Dr
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