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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES 8002 Chase Dr Local commercial 647 m² À vendre Arvada, CO 80003 3 020 395 € (4 669,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre de strip-tease à 3 locataires ancré 7-Eleven proposant des baux et des augmentations de NNN tout au long de la durée initiale.
Loyer inférieur au marché pour LaGuardia Liquor & Enrico's Deli. Tous les locataires sont restés occupés depuis la création du bâtiment dans les années 1970.
Adjacent à un centre commercial ancré à King Soopers, le mix de locataires dynamique du centre comprend un excellent éventail de marques nationales diverses.

L'occupation historique de plus de 45 ans pour 7-Eleven et la récente prolongation de bail de 15 ans témoignent d'un engagement ferme envers l'emplacement.
Banlieue densément peuplée et aisée de Denver : les ménages ont un revenu moyen de plus de 99 000 dollars et plus de 332 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
Arvada est une banlieue florissante de Denver, connue pour sa vieille ville historique, ses événements communautaires animés et sa proximité des montagnes Rocheuses.