POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK | 8002 S Texas 6
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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 8002 S Texas 6 Local commercial 245 m² À vendre Houston, TX 77083 2 630 547 € (10 717,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules.
- Près de nombreux détaillants nationaux, dont Kroger, H-E-B, The Home Depot, Fiesta Mart, Petco, Walgreens, CVS Pharmacy et bien d'autres.
- Cet établissement dispose d'un service Drive-Thru.
- Zone densément peuplée et aisée : comprend un revenu familial moyen de plus de 80 000 dollars et plus de 373 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- À distance de marche des lycées Taylor et Kerr, offrant une clientèle potentielle accrue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zone densément peuplée et aisée | Trafic élevé | Près de nombreux détaillants nationaux | À distance de marche des écoles secondaires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
245 m²
Année de construction
1994
Prix
2 630 547 €
Prix par m²
10 717,25 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
138 104 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Enseigne
- 245 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Enseigne | 245 m² | - | Triple net | Sept. 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1180970010001 | Évaluation des aménagements | 333 645 € |
| Évaluation du terrain | 232 220 € | Évaluation totale | 565 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1180970010001
Évaluation du terrain
232 220 €
Évaluation des aménagements
333 645 €
Évaluation totale
565 865 €
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