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Riverview Office Tower 8009 34th Ave S Bureau 21 857 m² 57 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Bloomington, MN 55425



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un flux de trésorerie d'exploitation positif reviendra avec la livraison du nouveau contrat de location de la GSA (printemps 2024)
- Situé dans une zone d'opportunités avec une hausse significative
- Entouré de nombreux nouveaux développements multifamiliaux, apportant une nouvelle énergie et des employés à ce sous-marché
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Minneapolis ou de Saint-Paul, à 5 km de l'aéroport international MSP et à 2,1 km du Mall of America
- WALT 3,8 ans
- Rampe de stationnement de 1 200 places (+/-) et parking en surface supplémentaire - le stationnement couvert est une commodité appréciée des locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Supérette
- Cour
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Entreposage sécurisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite au premier étage avec 3 entrées et accès facile à deux des entrées/sorties du bâtiment principal. Dix bureaux privés le long de la fenêtre. Deux bureaux intérieurs. Cuisine avec évier, conduite d'eau et disponibilité pour le réfrigérateur et les armoires supérieures/inférieures. Salle de repos avec armoires le long de la fenêtre. Deux salles de conférence le long de la fenêtre. Hall d'entrée. Espace de travail avec armoires encastrées dessus/dessous. Beaucoup d'espace ouvert dans toute la suite.
Situé au rez-de-chaussée, près de l'une des entrées principales. Un bureau sur la fenêtre principale, un bureau/salle de conférence le long de la fenêtre. Zone de réception et salle de photocopie avec conduite d'eau, armoires/comptoir intégrés. Salle de dossiers avec entrée séparée verrouillée.
Suite idéale au 1er étage avec accès immédiat depuis l'entrée du parking réservé aux clients. Un bureau et une salle de conférence en bordure de fenêtre. Espace ouvert. Coin cuisine avec armoires encastrées et évier. Salle des serveurs/placard à côté de la cuisine.
Au niveau du hall ; à proximité du parking. Situé à l'angle nord-est avec 2 bureaux le long de la fenêtre et un espace réceptionniste. Les caractéristiques comprennent une cuisine/salle de pause, partagée avec le locataire d'à côté, et une pièce pouvant être utilisée comme salle de serveurs ou de stockage.
Espace idéal pour une entreprise où tout le monde a besoin d'un bureau. 13 bureaux en bordure de fenêtre et 5 bureaux intérieurs. 1 salle de conférence avec porte vitrée et murs d'un côté, cuisine avec lave-vaisselle et armoires encastrées, salle des serveurs et 2 placards. Étagères intégrées, 3 rangements pour classeurs, 1 zone avec armoires inférieures intégrées et 1 zone de photocopie partiellement cloisonnée avec armoires encastrées inférieures. Petit espace ouvert le long de la ligne de fenêtre. Espace intérieur pour cabines. Entrée vitrée avec double porte d'entrée vitrée et sonnette. Entrée arrière.
Vue du MN Wildlife Refuge. Espace ouvert Salle de conférence avec porte vitrée sur la ligne de fenêtre, 3 bureaux/salles de réunion sur la ligne de fenêtre et 4 bureaux/salle de réunion dans l'espace intérieur. Cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur, conduite d'eau et armoires encastrées. Zone de rangement avec armoires encastrées et autre conduite d'eau. Salle des serveurs avec interrupteur thermostatique pour ventilateur de plafond. Certains bureaux et salles de réunion sont dotés de portes vitrées.
CONCEPT OUVERT orienté sud et ouest avec cuisine et 2 bureaux ou salles de conférence. Lumineux et bien éclairé avec une excellente exposition dans le hall de l'ascenseur.
Étage complet avec de nombreux espaces ouverts. 2 entrées sécurisées, 6 bureaux privés sur la ligne de fenêtre, 1 salle de formation sur la ligne de fenêtre, 1 salle de pause avec éléments intégrés, 1 petite salle de réunion intérieure, 1 crique de zone de copie avec éléments intégrés, 1 salle de serveurs et 116 postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
Étage complet avec de nombreux espaces ouverts. 2 entrées sécurisées, 2 bureaux privés en bordure de fenêtre, 1 salle de conférence, 1 salle de pause, 1 salle de serveurs, 1 salle de photocopie avec étagères intégrées et plusieurs postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
Notre espace de bureau partagé comprend Internet haut débit, une salle de conférence ainsi qu'un café et une supérette à service complet dans l'immeuble. Les bureaux sont prêts à être emménagés aujourd'hui. Superbe vue sur la réserve faunique nationale de la vallée du Minnesota. Veuillez appeler pour planifier une visite et commencer le processus d'obtention de votre propre espace de bureau.
Petit bureau luxueux avec vue sur le MN Wildlife Refuge. Un grand bureau, un bureau/salle de conférence (mur intérieur en verre) et une salle de conférence (mur intérieur en verre), tous situés en bordure de fenêtre. Un bureau et un espace de réception à l'intérieur. Espace de travail/classeur de grande taille avec 2 zones intégrées supérieures/inférieures, dont une avec évier.
La Suite 850 se compose de huit bureaux privés et d'une salle de conférence spacieuse sur la ligne de fenêtre donnant sur le Wilderness Refuge et le Mall of America. L'intérieur comprend une cuisine/salle de pause, une grande pièce pouvant être utilisée pour la formation, une zone de réception à l'entrée principale et beaucoup d'espace pour le rangement des dossiers.
EMMÉNAGEZ AUJOURD'HUI : Entièrement meublé, fraîchement peint. Superbes vues sur le MN Wildlife Refuge. Deux bureaux et une salle de conférence en bordure de fenêtre. Évier disponible. Hall d'entrée et salle des serveurs/fournitures.
Situé du côté est, surplombant la réserve faunique nationale de MN Valley, avec 3 bureaux en bordure de fenêtre et 2 bureaux intérieurs. Salle de travail et zone de réception séparée.
Beaucoup d'espace ouvert avec de superbes vues et avec une vue latérale sur le MN Wildlife Refuge. Entrée sécurisée avec petite zone d'attente, 5 bureaux privés le long de la fenêtre, 2 bureaux intérieurs, 1 salle de conférence intégrée, 1 salle de pause intégrée, 1 salle de courrier et de photocopie, 1 salle de serveurs et plusieurs postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
OCCUPATION IMMÉDIATE : PRÊT À EMMÉNAGER : Le bureau a été récemment peint et recouvert de moquette. Suite d'angle sud-ouest qui surplombe à la fois le MN Wildlife Refuge et le Mall of America. Deux bureaux dont un en bordure de fenêtre. Petite zone de réception/hall d'entrée à l'intérieur de la porte. Espace ouvert offrant une vue sur le Wildlife Refuge et le Mall of America.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 125 | 472 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150 | 79 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 175 | 195 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 185 | 112 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-bureau 195 | 82 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200 | 658 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300 | 232 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e Ét.-bureau 400 | 1 403 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e Ét.-bureau 600 | 1 403 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7e Ét.-bureau 700 | 1 399 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e Ét.-bureau 800 | 744 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
8e Ét.-bureau 825 | 174 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e Ét.-bureau 850 | 384 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9e Ét.-bureau 900 | 814 m² | Bureau | - | Maintenant |
9e Ét.-bureau 970 | 154 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9e Ét.-bureau 975 | 134 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
10e Ét.-bureau 1000 | 1 141 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12e Ét.-bureau 1200 | 615 m² | Bureau | - | Maintenant |
14e Ét.-bureau 1495 | 56 m² | Bureau | - | 30 jours |
15e Ét.-bureau 1530 | 155 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
Surface |
472 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
Surface |
79 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 175
Surface |
195 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 185
Surface |
112 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-bureau 195
Surface |
82 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
Surface |
658 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
Surface |
232 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
Surface |
1 403 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
Surface |
1 403 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
7e Ét.-bureau 700
Surface |
1 399 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e Ét.-bureau 800
Surface |
744 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
8e Ét.-bureau 825
Surface |
174 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e Ét.-bureau 850
Surface |
384 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
9e Ét.-bureau 900
Surface |
814 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
9e Ét.-bureau 970
Surface |
154 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
9e Ét.-bureau 975
Surface |
134 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
10e Ét.-bureau 1000
Surface |
1 141 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
12e Ét.-bureau 1200
Surface |
615 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
14e Ét.-bureau 1495
Surface |
56 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
15e Ét.-bureau 1530
Surface |
155 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
Surface | 472 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite au premier étage avec 3 entrées et accès facile à deux des entrées/sorties du bâtiment principal. Dix bureaux privés le long de la fenêtre. Deux bureaux intérieurs. Cuisine avec évier, conduite d'eau et disponibilité pour le réfrigérateur et les armoires supérieures/inférieures. Salle de repos avec armoires le long de la fenêtre. Deux salles de conférence le long de la fenêtre. Hall d'entrée. Espace de travail avec armoires encastrées dessus/dessous. Beaucoup d'espace ouvert dans toute la suite.
1er Ét.-bureau 150
Surface | 79 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Situé au rez-de-chaussée, près de l'une des entrées principales. Un bureau sur la fenêtre principale, un bureau/salle de conférence le long de la fenêtre. Zone de réception et salle de photocopie avec conduite d'eau, armoires/comptoir intégrés. Salle de dossiers avec entrée séparée verrouillée.
1er Ét.-bureau 175
Surface | 195 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite idéale au 1er étage avec accès immédiat depuis l'entrée du parking réservé aux clients. Un bureau et une salle de conférence en bordure de fenêtre. Espace ouvert. Coin cuisine avec armoires encastrées et évier. Salle des serveurs/placard à côté de la cuisine.
1er Ét.-bureau 185
Surface | 112 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
1er Ét.-bureau 195
Surface | 82 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Au niveau du hall ; à proximité du parking. Situé à l'angle nord-est avec 2 bureaux le long de la fenêtre et un espace réceptionniste. Les caractéristiques comprennent une cuisine/salle de pause, partagée avec le locataire d'à côté, et une pièce pouvant être utilisée comme salle de serveurs ou de stockage.
2e Ét.-bureau 200
Surface | 658 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Espace idéal pour une entreprise où tout le monde a besoin d'un bureau. 13 bureaux en bordure de fenêtre et 5 bureaux intérieurs. 1 salle de conférence avec porte vitrée et murs d'un côté, cuisine avec lave-vaisselle et armoires encastrées, salle des serveurs et 2 placards. Étagères intégrées, 3 rangements pour classeurs, 1 zone avec armoires inférieures intégrées et 1 zone de photocopie partiellement cloisonnée avec armoires encastrées inférieures. Petit espace ouvert le long de la ligne de fenêtre. Espace intérieur pour cabines. Entrée vitrée avec double porte d'entrée vitrée et sonnette. Entrée arrière.
3e Ét.-bureau 300
Surface | 232 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Vue du MN Wildlife Refuge. Espace ouvert Salle de conférence avec porte vitrée sur la ligne de fenêtre, 3 bureaux/salles de réunion sur la ligne de fenêtre et 4 bureaux/salle de réunion dans l'espace intérieur. Cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur, conduite d'eau et armoires encastrées. Zone de rangement avec armoires encastrées et autre conduite d'eau. Salle des serveurs avec interrupteur thermostatique pour ventilateur de plafond. Certains bureaux et salles de réunion sont dotés de portes vitrées.
4e Ét.-bureau 400
Surface | 1 403 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
CONCEPT OUVERT orienté sud et ouest avec cuisine et 2 bureaux ou salles de conférence. Lumineux et bien éclairé avec une excellente exposition dans le hall de l'ascenseur.
6e Ét.-bureau 600
Surface | 1 403 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Étage complet avec de nombreux espaces ouverts. 2 entrées sécurisées, 6 bureaux privés sur la ligne de fenêtre, 1 salle de formation sur la ligne de fenêtre, 1 salle de pause avec éléments intégrés, 1 petite salle de réunion intérieure, 1 crique de zone de copie avec éléments intégrés, 1 salle de serveurs et 116 postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
7e Ét.-bureau 700
Surface | 1 399 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Étage complet avec de nombreux espaces ouverts. 2 entrées sécurisées, 2 bureaux privés en bordure de fenêtre, 1 salle de conférence, 1 salle de pause, 1 salle de serveurs, 1 salle de photocopie avec étagères intégrées et plusieurs postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
8e Ét.-bureau 800
Surface | 744 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Notre espace de bureau partagé comprend Internet haut débit, une salle de conférence ainsi qu'un café et une supérette à service complet dans l'immeuble. Les bureaux sont prêts à être emménagés aujourd'hui. Superbe vue sur la réserve faunique nationale de la vallée du Minnesota. Veuillez appeler pour planifier une visite et commencer le processus d'obtention de votre propre espace de bureau.
8e Ét.-bureau 825
Surface | 174 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Petit bureau luxueux avec vue sur le MN Wildlife Refuge. Un grand bureau, un bureau/salle de conférence (mur intérieur en verre) et une salle de conférence (mur intérieur en verre), tous situés en bordure de fenêtre. Un bureau et un espace de réception à l'intérieur. Espace de travail/classeur de grande taille avec 2 zones intégrées supérieures/inférieures, dont une avec évier.
8e Ét.-bureau 850
Surface | 384 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
La Suite 850 se compose de huit bureaux privés et d'une salle de conférence spacieuse sur la ligne de fenêtre donnant sur le Wilderness Refuge et le Mall of America. L'intérieur comprend une cuisine/salle de pause, une grande pièce pouvant être utilisée pour la formation, une zone de réception à l'entrée principale et beaucoup d'espace pour le rangement des dossiers.
9e Ét.-bureau 900
Surface | 814 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9e Ét.-bureau 970
Surface | 154 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
EMMÉNAGEZ AUJOURD'HUI : Entièrement meublé, fraîchement peint. Superbes vues sur le MN Wildlife Refuge. Deux bureaux et une salle de conférence en bordure de fenêtre. Évier disponible. Hall d'entrée et salle des serveurs/fournitures.
9e Ét.-bureau 975
Surface | 134 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Situé du côté est, surplombant la réserve faunique nationale de MN Valley, avec 3 bureaux en bordure de fenêtre et 2 bureaux intérieurs. Salle de travail et zone de réception séparée.
10e Ét.-bureau 1000
Surface | 1 141 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Beaucoup d'espace ouvert avec de superbes vues et avec une vue latérale sur le MN Wildlife Refuge. Entrée sécurisée avec petite zone d'attente, 5 bureaux privés le long de la fenêtre, 2 bureaux intérieurs, 1 salle de conférence intégrée, 1 salle de pause intégrée, 1 salle de courrier et de photocopie, 1 salle de serveurs et plusieurs postes de travail. Meublé. Le mobilier et les postes de travail sont facultatifs. Toilettes mises à jour conformes à l'ADA.
12e Ét.-bureau 1200
Surface | 615 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
14e Ét.-bureau 1495
Surface | 56 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
15e Ét.-bureau 1530
Surface | 155 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
OCCUPATION IMMÉDIATE : PRÊT À EMMÉNAGER : Le bureau a été récemment peint et recouvert de moquette. Suite d'angle sud-ouest qui surplombe à la fois le MN Wildlife Refuge et le Mall of America. Deux bureaux dont un en bordure de fenêtre. Petite zone de réception/hall d'entrée à l'intérieur de la porte. Espace ouvert offrant une vue sur le Wildlife Refuge et le Mall of America.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 06-027-23-24-0010 | Évaluation des aménagements | 11 107 777 € |
Évaluation du terrain | 1 008 964 € | Évaluation totale | 12 116 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Riverview Office Tower | 8009 34th Ave S
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