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ESO Plaza - Multiple Unit Sizes Available 801-829 Atlantic Ave
Bureaux/Local commercial 83 – 1 164 m² À louer Cocoa Beach, FL 32931
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite 801-805 : 3 588 pieds carrés Ancien restaurant avec piège à graisse. Configuration ouverte. 3 toilettes.
- Suite 817-823 : 4 794 pieds carrés Combinaison de bureaux privés et de configuration ouverte.
- Le trafic est d'environ 24 500 VPD sur l'A1A.
- Suites 809, 811, 815 : 4 144 pieds carrés Combinaison de bureaux privés et de configuration ouverte.
- LL envisagerait de subdiviser. Les unités disponibles vont de 894 pieds carrés à 4 794 pieds carrés.
- Environ 7,49$ PSF OPEX (y compris l'eau et les égouts).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 801 | 153 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 22 646 € /an 1 887 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 803 | 97 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 14 351 € /an 1 196 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 805 | 83 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 12 277 € /an 1 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 809 | 143 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 21 094 € /an 1 758 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 811 | 116 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 17 194 € /an 1 433 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 815 | 126 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 18 622 € /an 1 552 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 817 | 266 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 39 262 € /an 3 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 823 | 180 m² | Négociable | 147,82 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 26 573 € /an 2 214 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 801
La suite 801 mesure 1 649 pieds carrés. L'intérieur est principalement en configuration ouverte avec un plafond exposé. Beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $ par pied carré. La suite 801 (1 649 pieds carrés) peut être combinée avec la suite 803 (1 045 pieds carrés) et la suite 805 (894 pieds carrés). Un total de 3 588 pieds carrés est disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 333 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- La suite 801 fait 1 649 pieds carrés
- 100 % CVC. Plafonds exposés
- Configuration principalement ouverte. Beaucoup de fenêtres/soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 803
La Suite 803 fait 1 045 pieds carrés. L'intérieur est principalement en configuration ouverte avec un plafond exposé. Nombreuses fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $/pi². La Suite 803 (1 045 pi²) peut être combinée avec la Suite 801 (1 649 pi²) et la Suite 805 (894 pi²), pour un total de 3 588 pi² disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 333 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- La suite 803 fait 1 045 pieds carrés
- Configuration principalement ouverte. 100 % CVC
- Beaucoup de fenêtres/soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 805
La Suite 805 fait 83 m² (894 pieds carrés). Ancien restaurant équipé d'un bac à graisse. Configuration principalement ouverte avec 1 toilette. Climatisation à 100 % (HVAC) avec un mélange de plafond suspendu et de plafond exposé. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $/pi². La Suite 805 (83 m²) peut être combinée avec la Suite 801 (153 m² / 1 649 pi²) et la Suite 803 (97 m² / 1 045 pi²). Surface totale disponible : 333 m² (3 588 pi²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 333 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- La suite 805 fait 894 pieds carrés
- Ancien restaurant avec bac à graisse
- 100 % CVC. Beaucoup de fenêtres/lumière du soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 809
La suite 809 fait 1 536 pieds carrés. Configuration principalement ouverte avec 2 bureaux et 1 salle de bain. Mélange de plafonds suspendus et exposés dans l'ensemble. 100 % climatisée avec de nombreuses fenêtres et une belle luminosité naturelle. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $/pi². La suite 809 (1 536 pi²) peut être combinée avec la suite 811 (1 252 pi²) et la suite 815 (1 356 pi²). Un total de 4 144 pi² est disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- La suite 809 mesure 1 536 pieds carrés
- Configuration ouverte, 2 bureaux privés
- Beaucoup de fenêtres/soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 811
La suite 811 fait 1 252 pieds carrés. Façade directe sur l'A1A avec une visibilité estimée à 24 500 véhicules par jour. Revêtement de sol en LVP dans toute la surface. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $ par pied carré. La suite 811 (1 252 pieds carrés) peut être combinée avec la suite 809 (1 536 pieds carrés) et la suite 815 (1 356 pieds carrés). Surface totale disponible : 4 144 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Configuration principalement ouverte
- Façade A1A. Exposition à une dose de 24 500 VPD
- Beaucoup de fenêtres/soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 815
La suite 815 fait 1 356 pieds carrés. Suite d'angle avec de nombreuses fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Configuration principalement ouverte avec un sol en LVP et un mélange de plafond suspendu et de plafond exposé dans l'ensemble. 1 salle de bain. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $ par pied carré. La suite 815 (1 356 pieds carrés) peut être combinée avec la suite 809 (1 536 pieds carrés) et la suite 811 (1 252 pieds carrés). Total de 4 144 pieds carrés disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Suite d'angle. Beaucoup de fenêtres et de lumière du soleil
- Configuration ouverte avec revêtement de sol LVP
- Mélange de plafond suspendu et de plafond apparent
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 817
La suite 817 fait 2 859 pieds carrés. Unité d'angle avec de nombreuses fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. L'intérieur est principalement en configuration ouverte avec moquette et plafond suspendu sur toute la surface. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $/pi². La suite 817 (2 859 pi²) peut être combinée avec la suite 823 (1 935 pi²) pour un total de 4 794 pi².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 445 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Plan d'étage ouvert. Moquette et plafond suspendu partout
- Unité d'angle. Beaucoup de fenêtres/lumière du soleil
- Peut être combiné avec la Suite 823 (1 935 pieds carrés)
- Environ 7,49$ PSF OPEX
1er étage, bureau 823
La suite 823 fait 1 935 pieds carrés. L'intérieur comprend une zone de réception, 2 bureaux privés, une salle de conférence, 1 salle de bain et un espace ouvert pour des postes de travail en cubes ou des zones de collaboration. Moquette et plafond suspendu dans tout l'espace. Charges d'exploitation estimées à 7,49 $ par pied carré. La suite 823 (1 935 pieds carrés) peut être combinée avec la suite 817 (2 859 pieds carrés) pour un total de 4 794 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 445 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Réception, 2 bureaux, conférence, plan d'étage ouvert
- Moquette et plafond suspendu partout
- Beaucoup de fenêtres/soleil
- Environ 7,49$ PSF OPEX
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 801-829 ATLANTIC AVE , COCOA BEACH, FL 32931
| Espace total disponible | 1 164 m² | Surface commerciale utile | 1 726 m² |
| Max. Contigu | 445 m² | Année de construction/rénovation | 1986/2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 164 m² |
| Max. Contigu | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 726 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Cocoa Beach, à peu près à mi-chemin entre la base spatiale Patrick et Port Canaveral. La State Road 520 et la State Road 528 se trouvent à proximité, offrant toutes deux un accès immédiat à l'US1 et à l'Interstate 95. Les employeurs des environs incluent le centre spatial Kennedy, le lycée de Cocoa Beach et l'hôpital de Cap Canaveral, pour n'en nommer que quelques-uns. Faites-en la future maison de votre entreprise dès aujourd'hui !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ESO Plaza - Multiple Unit Sizes Available | 801-829 Atlantic Ave
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