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Southern Market Place 801-829 Southern Ave
139 – 1 533 m² À louer Oxon Hill, MD 20745
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement facilement disponible
- À courte distance du métro
- À courte distance de l'autoroute
- Terrasse extérieure en bordure de rue disponible
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 803B | 279 m² | 1-5 Ans | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 71 857 € /an 5 988 € /mois | Triple net (NNN) |
801-829 Southern Ave - 1er étage – Bureau 803B
- Local en état brut, anciennement un cabinet dentaire. - Zone arrière comprenant deux pièces de stockage supplémentaires et une réception à l'avant avec un espace pouvant accueillir trois employés. - Aire de chargement extérieure à l'arrière, grand parking à l'avant, et excellente visibilité depuis la rue au sein d'un centre commercial. Le locataire principal est un supermarché, et les autres locataires incluent des entreprises de services et des restaurants. - Deux arrêts de bus se trouvent devant la propriété, et deux autres sont situés de l'autre côté de la rue. Le centre commercial est à moins d'un mile de la station de métro Southern Ave. et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Façade sur rue, fenêtres du sol au plafond
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 803 | 279 – 929 m² | 1-5 Ans | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 156 612 € /an 13 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 803A | 139 m² | 1 Année | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 35 929 € /an 2 994 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 803B | 279 m² | 1-5 Ans | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 71 857 € /an 5 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 811 | 186 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 46 062 € /an 3 839 € /mois | Triple net (NNN) |
801-829 Southern Ave - 1er étage – Bureau 803
Espace de 10 000 pieds carrés avec un aménagement ouvert et de hauts plafonds, idéal pour un commerce de détail, une garderie, une salle de sport et bien plus encore. Vous pouvez louer l'intégralité de l'espace ou une partie des 10 000 pieds carrés pour votre entreprise. La propriété est située à la frontière entre Washington DC et le Maryland, dans une zone densément peuplée. Elle se trouve sur Southern Avenue, au sein d'un centre commercial qui comprend Tiger Market (supermarché), Horace and Dickie's Seafood Restaurant (bientôt ouvert) ainsi que d'autres boutiques et services. L'espace dispose d'un parking, d'un quai de chargement et d'un système anti-retour. Nous avons deux arrêts de bus à proximité du centre commercial et nous sommes situés à 1 mile de la station de métro Southern Avenue. Nous n'acceptons pas les magasins de proximité, les boutiques de cigarettes électroniques ou les magasins d'alcool pour le moment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 80 Personnes
- stationnement, transport en commun, quai de chargement
801-829 Southern Ave - 1er étage – Bureau 803A
Visite vidéo disponible ici : https://youtube.com/shorts/5Z9JtXSpvFA?feature=share L'espace a été aménagé en studio éphémère. - Espace d'angle avec des fenêtres du sol au plafond et un grand parking. - Sols en stratifié dans tout l'espace, avec un agencement ouvert à l'avant et trois bureaux privés avec salle de bain privée à l'arrière. - L'espace est situé à côté du tout nouveau restaurant Horace & Dickie's Seafood. - Excellente visibilité depuis la rue, c'est le premier magasin visible depuis la route. Le centre commercial comprend un supermarché principal, des commerces de services et des restaurants. - Deux arrêts de bus devant le centre commercial, avec la station de métro Southern Ave. à seulement 1,6 km. Accès facile à l'autoroute. Zone à fort passage piéton située à Oxon Hill, MD, à la frontière entre Washington DC et le Maryland.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Espace d'angle, fenêtres du sol au plafond
801-829 Southern Ave - 1er étage – Bureau 803B
- Local en état brut, anciennement un cabinet dentaire. - Zone arrière comprenant deux pièces de stockage supplémentaires et une réception à l'avant avec un espace pouvant accueillir trois employés. - Aire de chargement extérieure à l'arrière, grand parking à l'avant, et excellente visibilité depuis la rue au sein d'un centre commercial. Le locataire principal est un supermarché, et les autres locataires incluent des entreprises de services et des restaurants. - Deux arrêts de bus se trouvent devant la propriété, et deux autres sont situés de l'autre côté de la rue. Le centre commercial est à moins d'un mile de la station de métro Southern Ave. et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Façade sur rue, fenêtres du sol au plafond
801-829 Southern Ave - 1er étage – Bureau 811
Visite vidéo : https://youtube.com/shorts/fzl1sr_DV4U?si=ZK_apjhw_F_pD8MQ Restaurant à emporter aménagé de 185 m². Équipé d'une hotte, d'un congélateur walk-in, d'un évier à trois compartiments, d'une table de préparation et d'un espace de stockage. Entrée privée au rez-de-chaussée. Le local est situé dans un centre commercial comprenant un supermarché en tant qu'enseigne principale et un total de 14 magasins. Parking abondant disponible. Dispose d'une entrée arrière et d'une zone de chargement. Situé sur Southern Avenue, une rue principale avec beaucoup de passage piéton. Une station de métro se trouve à 1,6 km et il y a deux arrêts de bus devant la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Entrée privée et salle de transport entièrement intégrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SOUTHERN MARKET PLACE
- Family First Dental
- Joy's Seafood
- La Ceiba
- Lucky Cafe
- Tiger Market
- Tony's Furniture
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 801-829 SOUTHERN AVE , OXON HILL, MD 20745
| Espace total disponible | 1 533 m² | Façade | Southern Ave |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 6 386 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 11,57 ha |
| Stationnement | 162 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Magasins | 13 | Rues transversales | Southview & Southern Aves. |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 533 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 162 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Southern Ave |
| Surface commerciale utile | 6 386 m² |
| Surface totale du terrain | 11,57 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Southview & Southern Aves. |
À PROPOS DU BIEN
Southern Marketplace est un centre commercial idéalement situé à Oxon Hill, dans le Maryland, près de l'autoroute. Nous disposons de nombreuses places de parking, de deux arrêts de bus et nous sommes proches de la station de métro Southern Avenue sur la ligne verte. Nous recherchons des propriétaires d'entreprises pour occuper un espace ouvert de 10 000 pieds carrés (ouvert à l'utilisation et divisible), un espace de 1 500 pieds carrés et 3 000 pieds carrés. Nous sommes ouverts à de nouvelles idées commerciales. Le commerce de détail, le secteur médical, l'alimentation/la restauration et la garde d'enfants sont quelques exemples de locataires avec lesquels nous aimerions travailler.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alternative Development, Inc.
Southern Market Place | 801-829 Southern Ave
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