Corner of Columbia and 8th Streets 801 Columbia St Local commercial 423 m² À vendre Hudson, NY 12534 439 525 € (1 039,10 €/m²)

Cette propriété légendaire de 4553 pieds carrés à Hudson (anciennement Niver's Music Store) est prête à être construite par un investisseur visionnaire. L'emplacement de coin recherché et très fréquenté se trouve à quelques pas de Warren Street et à côté du Depot District.
Cette propriété présente un fort potentiel pour un nouveau propriétaire/promoteur. Emplacement à l'angle de la rue Columbia (route 23B) et de la 8e rue à fort trafic. Les vitrines ont 32 pieds de façade sur la rue Columbia et 42 pieds sur la 8e rue.
La grande devanture ouverte était autrefois composée de deux vitrines. Les entrées séparées sont toujours intactes. Louez la devanture en une ou deux unités. Le garage attenant, qui fait face à la rue Columbia et à l'atelier situé derrière celui-ci, pourrait être une autre unité commerciale louable. Il y a deux unités résidentielles au deuxième étage (l'une n'est actuellement utilisée que comme entrepôt). Il y a également deux greniers au 3e étage qui pourraient être utilisés comme espace de rangement supplémentaire, ou transformés en salle multimédia ou en bureau à domicile. Le total actuel des espaces commerciaux et commerciaux est de 4553 pieds carrés (422,99 m). Si vous terminez les greniers, cela portera la superficie totale à 6830 pieds carrés (634,53 m) d'espace utilisable.
Il y avait autrefois deux appartements résidentiels distincts au deuxième étage. L'une est presque intacte avec un salon, un salon, deux chambres, une grande cuisine, une salle de bains avec véranda latérale grillagée donnant sur la cuisine. Un deuxième appartement a été converti en espace de rangement supplémentaire, avec un monte-colis manuel inventif menant à l'unité. Les deux unités résidentielles présentent de nombreux détails originaux (voir photos). À l'heure actuelle, seul un escalier escamotable permet d'accéder à la deuxième unité résidentielle (aujourd'hui entrepôt).
Cette propriété se trouve dans la zone d'opportunités d'Hudson, ce qui pourrait être très avantageux pour un utilisateur/promoteur qui utilise les gains en capital pour l'achat et la rénovation de cette propriété (adressez-vous à votre conseiller financier pour connaître tous les avantages financiers qui pourraient être réalisés dans le cadre de la zone d'opportunité).
La propriété se trouve dans le quartier R-5, qui est un quartier résidentiel permettant une ou deux résidences familiales. Mais l'utilisation commerciale de cette propriété remonte à plus de 100 ans et bénéficie de droits acquis. En fonction de ce que vous souhaitez faire ici, l'agent d'inscription vous aidera à faire une demande et à obtenir une dérogation (si nécessaire). En raison de sa longue histoire commerciale et de son emplacement, puisqu'il s'agit de la première propriété du quartier résidentiel, une seule propriété en dehors du principal quartier commercial. Cela devrait faciliter toute considération de zonage. Parlez à l'agent Victor Mendolia pour plus d'informations sur le zonage.
Le bâtiment se trouve juste en face du Café Mutton et à proximité des sites branchés Lil' Deb's Oasis, Return Brewing, Upper Depot Brewing et Isaan Thai.
Ne manquez pas cette opportunité excitante d'acquérir l'un des rares bâtiments restants du centre-ville d'Hudson !