Alpine Self Storage | 801 Dunraven St
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Alpine Self Storage 801 Dunraven St Spécialité 1 069 m² À vendre Estes Park, CO 80517 1 605 170 € (1 501,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installation clé en main entièrement louée
- Surveillance faible ou nulle de l'installation avec sécurité sur site
- Potentiel de croissance avec de la place pour plus d'unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN. Les opportunités de posséder un espace de stockage en libre-service dans la vallée de l'Estes ne se présentent pas très souvent ! Il n'y a que 10 installations de self-stockage dans toute la vallée de l'Estes et le taux d'occupation reste à 100 % avec de longues listes d'attente pour toutes les installations communes à travers la vallée. Alpine Self Storage propose 88 unités fermées ainsi que des espaces extérieurs et des offres alternatives, ce qui représente un total de 94 unités à louer. Le revenu brut annuel moyen des 24 derniers mois est de 128 500$. L'EBITDA moyen des 24 derniers mois est de 87 600$. Demande 1,75 million de dollars. CASQUETTE 5.0. Opportunité intéressante de clôturer des espaces extérieurs ouverts offrant la possibilité d'augmenter facilement les loyers de plus de 10 % par an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 865 €
|
110,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 865 €
|
110,27 €
|
| Taxes |
17 685 €
|
16,55 €
|
| Frais d’exploitation |
19 828 €
|
18,55 €
|
| Total des frais |
37 513 €
|
35,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 352 €
|
75,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 865 € |
| Annuel par m² | 110,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 865 € |
| Annuel par m² | 110,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 685 € |
| Annuel par m² | 16,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 828 € |
| Annuel par m² | 18,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 513 € |
| Annuel par m² | 35,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 352 € |
| Annuel par m² | 75,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 605 170 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 501,77 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 069 m² |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 605 170 € |
| Prix par m² | 1 501,77 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 069 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25302-25-001 | Évaluation totale | 317 328 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 592 € (2025) | Impôts annuels | 17 685 € (16,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 226 736 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25302-25-001
Évaluation du terrain
90 592 € (2025)
Évaluation des aménagements
226 736 € (2025)
Évaluation totale
317 328 € (2025)
Impôts annuels
17 685 € (16,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | I-1 (Estes Park) (CH) |
| I-1 (Estes Park) (CH) |
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