Westover Development Opportunity Portefeuille de terrain à vendre 2 biens 1 143 090 € Morgantown, WV

Située aux 801 et 823 Fairmont Rd. dans le district de Grant, cette vaste propriété de 6 586 acres offre un potentiel incroyable de développement ou d'investissement. La propriété comprend deux parcelles :
Parcelle 21 : 3,184 acres comprenant une maison à ossature louée avec 2 chambres, 1 salle de bain et un système CVC central.
Parcelle 22 : 3,402 acres avec une maison à ossature de 1 910 pieds carrés offrant 4 chambres, 1 salle de bain sur deux étages et un système CVC central.
Principales caractéristiques
Situation : Idéalement situé le long de Fairmont Avenue, à environ 1 km des sorties nord/sud de l'Interstate 79, à 4 km de l'University Towne Center et à 5,6 km de l'I-68.
Exposition au trafic : le WVDOH indique un trafic de 16 000 CPD (2015), offrant une excellente visibilité.
Utilitaires : Tous les services publics sont disponibles sur place.
Avantage fiscal : Situé en dehors des limites de la ville, cet établissement est exonéré des taxes B&O.
Topographie : Le terrain est incliné de l'arrière vers l'avant, ce qui le rend idéal pour le développement.
Flexibilité de zonage : convient à un usage mixte, commercial, de bureau ou résidentiel.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques polyvalentes, cette propriété est une trouvaille rare pour les promoteurs ou les investisseurs qui souhaitent tirer parti du marché en pleine croissance de Westover.