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Scenic Place 801 Oakdale Rd Local commercial 84 – 741 m² À louer Modesto, CA 95355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Scenic Place a toujours été l'un des principaux centres commerciaux de quartier d'East Modesto.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A3 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A5 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D3 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
801 Oakdale Rd - 1er étage – Bureau A3
900 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Façade de magasin en verre
801 Oakdale Rd - 1er étage – Bureau A5
1,500± SF
- Espace en extrémité très recherché
801 Oakdale Rd - 1er étage – Bureau D3
Scenic Place has consistently been one of the dominant neighborhood shopping centers in East Modesto. At the high traffic intersection of Oakdale Road (25,338 cars ADT) and Scenic Drive (29,434 cars ADT). The project has historically fostered successful retailers and restaurants. The center offers a 360° residential trade area and is anchored by national and regional co-tenants including: SaveMart, Ross, CVS, McDonald’s, El Pollo Loco, Panda Express and many other recognizable names!
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Oakdale Rd - 1er étage – Bureau G
4500 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Façade de magasin en verre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 336
- National
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 446
- International
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 336 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 446 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 259 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Scenic Place a toujours été l'un des principaux centres commerciaux de quartier d'East Modesto. À l'intersection très fréquentée d'Oakdale Road (25 338 voitures ADT) et Scenic Drive (29 434 voitures ADT). Le projet a toujours favorisé le succès des détaillants et des restaurants. Le centre offre une zone commerciale résidentielle à 360° et est ancré par des colocataires nationaux et régionaux, notamment : SaveMart, Ross, CVS, McDonald's, El Pollo Loco, Panda Express et de nombreux autres noms connus !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Scenic Place | 801 Oakdale Rd
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