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801 State St 118 – 1 132 m² À louer Erie, PA 16501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville d'Erie, en Pennsylvanie, à une intersection signalisée. Stationnement dans la rue ou rampe de stationnement public à un pâté de maisons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 118 m² | - | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 16 764 € /an 1 397 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 2 | 170 m² | - | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 24 203 € /an 2 017 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 3 | 843 m² | 3,05 - 3,07 m | 3-10 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 119 734 € /an 9 978 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Retail to be demised per tenant spec.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 2
restaurant preferred, LL to assist with design.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 3
High quality downtown office
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 23 - 73 Personnes
- 18 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 5 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 3,07 m
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 132 m² | Surface commerciale utile | 4 404 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 1 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 4 404 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau professionnel à louer dans l'ancien bâtiment du siège de Key Bank. 4 espaces disponibles : bureau de 9 078 pieds carrés (pourrait éventuellement être subdivisé) ; bureau de 3 676 pieds carrés ; 1 835 pieds carrés, bureaux ou commerces de détail et 1 271 pieds carrés, bureaux ou commerces de détail. Loyer - 15$ PSF + 7,50$ PSF - CAM. (comprend tout sauf les communications et l'entretien intérieur.) Le bailleur peut contribuer jusqu'à 30$ PSF pour TI (à amortir sur la durée initiale du bail). Appelez l'agent d'inscription (Chuck Peters) pour plus de détails.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
801 State St
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