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801 Travis 801 Travis St Bureau 20 642 m² 43 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77002

Bureaux 801 Travis St, Houston, TX 77002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de valeur ajoutée sur une base extrêmement attrayante
  • Excellente fonctionnalité du bâtiment offrant de multiples stratégies de stabilisation
  • Liste complète de commodités avec accès direct au tunnel et vente au détail sur place
  • Connecté à un luxueux hôtel 4 étoiles
  • Emplacement principal du centre-ville
  • Améliorations importantes du capital par propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, a le plaisir de proposer à la vente un intérêt en fief simple de 100 % dans 801 Travis (la propriété), une tour de bureaux de 222 192 pieds carrés située au cœur du quartier central des affaires de Houston. Construite en 1981 puis rénovée en 2007 et 2014, la propriété est située sur un site intercalaire urbain de 0,43 acre qui comprend un éventail de commodités accessibles à pied, notamment des résidences, des commerces, des hôtels, des restaurants, des parcs publics, des transports en commun et des lieux de divertissement/sports. Doté d'un garage de 10 étages, dont deux sont loués par le JW Marriott adjacent, l'établissement offre un ratio de stationnement supérieur à celui du marché de 2,00/1 000 pieds carrés et la possibilité d'accueillir un parking sur place pour les locataires et les visiteurs.
Avec un taux d'occupation à 43 %, 801 Travis offre aux investisseurs la possibilité de créer une valeur significative en louant des locaux vacants. La base envisagée, qui ne représentera qu'une fraction de son groupe de pairs, permettra aux nouveaux propriétaires de proposer des conditions de location attrayantes aux locataires du marché, conférant ainsi à la propriété un nouvel avantage concurrentiel par rapport à ses pairs.

PIÈCES JOINTES

801 Travis Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
20 642 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1981/2014
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
21 Étages
Surface type par étage
1 796 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
11,09
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
None - Aucun
Stationnement
2 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 140
  • 279 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace idéalement situé est parfait pour répondre à divers besoins professionnels.

  • 13e Ét.-bureau 1300
  • 797 m²
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  • 13e Ét.-bureau 1325
  • 267 m²
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  • Construction partielle
  • Maintenant
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Suite pré-aménagée

  • 14e Ét.-bureau 1400
  • 165 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
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  • 14e Ét.-bureau 1410
  • 405 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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  • 14e Ét.-bureau 1415
  • 156 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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  • 14e Ét.-bureau 1450
  • 484 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
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  • 15e Ét.-bureau 1500
  • 1 790 m²
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  • Construction partielle
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  • 16e Ét.-bureau 1600
  • 279 m²
  • Bureau
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  • 16e Ét.-bureau 1605
  • 217 m²
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  • 16e Ét.-bureau 1675
  • 555 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • 16e Ét.-bureau 1690
  • 461 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
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  • 17e Ét.-bureau 1700
  • 1 792 m²
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  • 18e Ét.-bureau 1802
  • 340 m²
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  • 18e Ét.-bureau 1850
  • 598 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
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  • 19e Ét.-bureau 1905
  • 405 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
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  • 20e Ét.-bureau 2000
  • 1 069 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 20e Ét.-bureau 2003
  • 308 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

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  • 20e Ét.-bureau 2025
  • 132 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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  • 21e Ét.-bureau 2170
  • 374 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
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Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 140 279 m² Bureau Construction partielle Maintenant
13e Ét.-bureau 1300 797 m² Bureau Construction partielle Maintenant
13e Ét.-bureau 1325 267 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1400 165 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
14e Ét.-bureau 1410 405 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1415 156 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1450 484 m² Bureau Construction partielle Maintenant
15e Ét.-bureau 1500 1 790 m² Bureau Construction partielle Maintenant
16e Ét.-bureau 1600 279 m² Bureau Construction partielle Maintenant
16e Ét.-bureau 1605 217 m² Bureau Construction partielle Maintenant
16e Ét.-bureau 1675 555 m² Bureau Construction achevée Maintenant
16e Ét.-bureau 1690 461 m² Bureau Construction partielle Maintenant
17e Ét.-bureau 1700 1 792 m² Bureau Espace brut Maintenant
18e Ét.-bureau 1802 340 m² Bureau Construction partielle Maintenant
18e Ét.-bureau 1850 598 m² Bureau Construction partielle Maintenant
19e Ét.-bureau 1905 405 m² Bureau Construction partielle Maintenant
20e Ét.-bureau 2000 1 069 m² Bureau Construction achevée Maintenant
20e Ét.-bureau 2003 308 m² Bureau Construction partielle Maintenant
20e Ét.-bureau 2025 132 m² Bureau Construction achevée Maintenant
21e Ét.-bureau 2170 374 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 140

Surface
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Type de bien
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Construction partielle
Disponible
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13e Ét.-bureau 1325

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Type de bien
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Maintenant

14e Ét.-bureau 1400

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165 m²
Type de bien
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État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

14e Ét.-bureau 1410

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405 m²
Type de bien
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Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1415

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156 m²
Type de bien
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Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1450

Surface
484 m²
Type de bien
Bureau
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Construction partielle
Disponible
Maintenant

15e Ét.-bureau 1500

Surface
1 790 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1600

Surface
279 m²
Type de bien
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Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1605

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217 m²
Type de bien
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16e Ét.-bureau 1675

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555 m²
Type de bien
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Disponible
Maintenant

16e Ét.-bureau 1690

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461 m²
Type de bien
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Type de bien
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Maintenant

18e Ét.-bureau 1802

Surface
340 m²
Type de bien
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18e Ét.-bureau 1850

Surface
598 m²
Type de bien
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19e Ét.-bureau 1905

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20e Ét.-bureau 2000

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20e Ét.-bureau 2003

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Type de bien
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20e Ét.-bureau 2025

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132 m²
Type de bien
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Maintenant

21e Ét.-bureau 2170

Surface
374 m²
Type de bien
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Disponible
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Surface 279 m²
Type de bien Bureau
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Disponible Maintenant

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Plan d’étage
Surface 797 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
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13e Ét.-bureau 1325

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Plan d’étage
Surface 165 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Nov. 2025

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Surface 405 m²
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14e Ét.-bureau 1415

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Surface 156 m²
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14e Ét.-bureau 1450

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Plan d’étage
Surface 484 m²
Type de bien Bureau
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15e Ét.-bureau 1500

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Plan d’étage
Surface 1 790 m²
Type de bien Bureau
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16e Ét.-bureau 1600

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Surface 279 m²
Type de bien Bureau
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16e Ét.-bureau 1605

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Plan d’étage
Surface 217 m²
Type de bien Bureau
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16e Ét.-bureau 1675

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Surface 555 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
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16e Ét.-bureau 1690

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Surface 461 m²
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Surface 1 792 m²
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18e Ét.-bureau 1802

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Surface 598 m²
Type de bien Bureau
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19e Ét.-bureau 1905

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Plan d’étage
Surface 405 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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20e Ét.-bureau 2000

Surface 1 069 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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20e Ét.-bureau 2003

Surface 308 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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20e Ét.-bureau 2025

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Plan d’étage
Surface 132 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

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Level 21

21e Ét.-bureau 2170

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Surface 374 m²
Type de bien Bureau
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Transit Score®
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Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0010920000008 Évaluation des aménagements 20 821 818 €
Évaluation du terrain 8 526 024 € Évaluation totale 29 347 842 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0010920000008
Évaluation du terrain
8 526 024 €
Évaluation des aménagements
20 821 818 €
Évaluation totale
29 347 842 €
(713) 852-3557

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  • Marty Hogan
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  • Rick Goings
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  • Gianna New
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  • Dawson Hastings
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  • Donnita Wilson
    Donnita Wilson

  • ID de l’annonce: 33840984

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 Travis St, Houston, TX 77002

Le Skyline District Bureau Bien à 801 Travis St, Houston, TX 77002 est actuellement disponible. Contactez JLL pour plus d’informations.

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