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Evergreen Square | Great for Pickleball 801 W Lake Ave Local commercial 249 – 6 251 m² À louer Peoria, IL 61614
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Versatile spaces: Evergreen Square offers bright, spacious storefronts ranging from 2,680 to 30,000+ square feet to host a plethora of retailers.
- High traffic & population density: Surrounded by residential neighborhoods and high population density provides a strong labor pool and consumer base.
- Superb visibility: Benefit from prominent signage opportunities, easy accessibility and significant exposure due to high surrounding traffic counts.
- Prime location: Positioned along the main commercial corridor of N Sheridan, this location boasts superior connectivity and visibility.
- Grocery anchor: Anchored by Kroger with a mix of national and local retailers, such as Dollar Tree, CubeSmart, Citi Trends, H&R Block, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 877 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 1 009 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 2 812 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 1 048 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 102
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 105
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 109
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 110
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 116
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage – Bureau 117
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 251 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À EVERGREEN SQUARE | GREAT FOR PICKLEBALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kroger
- Supermarché
- -
- -
- 2 037
- National
Kroger a débuté en 1883 lorsque Barney Kroger a investi 372 dollars d'économies pour ouvrir une épicerie au 66 Pearl Street, dans le centre-ville de Cincinnati. Sa devise était simple : être précis et ne jamais vendre quelque chose que quelqu'un ne voudrait pas vendre. Près de 140 ans plus tard, la société Kroger est toujours attentive à la manière dont elle sert ses clients et la communauté, à la manière dont elle innove et aux personnes qu'elle recrute. En tant que plus grand épicier du pays, elle répond aux besoins changeants de ses clients en rendant les aliments frais accessibles à tous. Leurs pratiques actuelles sont ancrées dans les premiers efforts de Barney Kroger pour servir les clients en proposant des aliments frais, des prix bas et des innovations, des principes fondamentaux qui restent au cœur de la mission de Kroger aujourd'hui.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 06/2014
- 10 497
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Citi Trends
- Grand magasin
- -
- 11/2009
- 742
- National
Depuis plus de 75 ans, Citi Trends s'engage à proposer des produits frais et à la mode à ses clients et aux communautés qu'elle dessert. Leur offre de produits comprend les marques les plus en vogue et les dernières tendances en matière de vêtements, de chaussures, d'accessoires, de décoration intérieure et bien plus encore, ce qui en fait un guichet unique pratique pour toute la famille, des nourrissons aux adultes. Ils sont passionnés par la fourniture de produits de qualité à des prix jusqu'à 50 % inférieurs à ceux des autres magasins. Rendez-vous dans un magasin Citi Trends le plus proche de chez vous pour découvrir les dernières tendances en matière de vêtements, d'accessoires et de décoration, à moindre coût ! Fondée en 1946 et dont le siège social est situé à Savannah, en Géorgie.
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- -
- -
- 13 446
- International
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
- Grease Monkey
- Entretien automobile/Vidange
- -
- 04/2025
- 430
- International
Grease Monkey International, Inc. a été fondée en 1978 et est l'un des plus grands franchiseurs indépendants de centres de maintenance préventive automobile aux États-Unis. Grease Monkey possède environ 240 centres aux États-Unis et au Mexique. Les centres Grease Monkey fournissent des services d'entretien préventif qui répondent aux recommandations des fabricants pour la plupart des marques et modèles de véhicules, sans rendez-vous et à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concessionnaires.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kroger | Supermarché | - | - | 2 037 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | 06/2014 | 10 497 | International |
| Citi Trends | Grand magasin | - | 11/2009 | 742 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | - | - | 13 446 | International |
| Grease Monkey | Entretien automobile/Vidange | - | 04/2025 | 430 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of a thriving neighborhood retail hub, Evergreen Square at 801 W Lake Avenue offers exceptional storefront space, high traffic counts, and ample parking. This expansive Kroger-anchored multi-building shopping center hosts a diverse tenant mix, including Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Citi Trends, and H&R Block. With various suite sizes available, Evergreen Square is ready to accommodate a wide range of business needs. The property is strategically located at the busy intersection of N Sheridan Road and W Lake Avenue, providing prime signage opportunities with exposure to over 25,000 vehicles per day. This ideal location ensures easy travel within and outside of Peoria, with seamless connections to Downtown Peoria, Interstate 74, and major routes 6 and 40. Evergreen Square is surrounded by numerous residential developments, benefiting from a high surrounding population density, a strong labor pool, and a vibrant consumer base. The shopping center's easy accessibility, with multiple points of ingress and egress, signalized intersections, and abundant surface parking, enhances its appeal to retailers and customers alike. Set up shop in North Peoria's most prolific retail district with premier retail suites at Evergreen Square and experience the immense advantages of this bustling locale.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PEORIA NORD
Greater Peoria encompasses a five-county region in Central Illinois where residents and employers can both enjoy a big-city lifestyle with a small-town feel. The area is rife with stunning Illinois River views that bifurcate the market in half, with vibrant downtowns and a talented workforce on either side. In fact, Peoria was the only Illinois city to be ranked in the US News and World Report’s 2024-2025 study as a top 100 place to live, coming in at Number 82.
Specifically, though, the North Peoria employment base is deeply diverse and plentiful. Here is the home of insurance provider Unity Point Optimum Health Solutions, which employs roughly 5,800 people, the OSF Healthcare system (13,500), and janitorial services company Vonachen Services, Inc. (950).
Bradley University is also a local post-secondary education institution that employs roughly 1,300 and has 5,400 undergraduate and graduate students pursuing over 100 degrees through its five colleges.
One of the region’s largest employment sectors is heavy metal manufacturing. This cohort employs roughly 25,000 people locally, which is 56% more than the national average. Though tractor manufacturer Caterpillar moved its headquarters to Texas in 2022, some 12,000 Cat jobs remain, ranging from warehousing to manufacturing and even some office work.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| El Taco Loco | - | - | 4 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 4 min. à pied |
| Papa John's | - | - | 6 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| Sweet Basil Cafe | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
| Rizzi's Italian Ristorante | Italien | €€ | 8 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 9 min. à pied |
| Marco's Pizza | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Citi Trends | Grand magasin | 2 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 3 min. à pied |
| Pella Corporation | Accessoires pour la maison | 6 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 7 min. à pied |
| TCC | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| Hy-Vee | Supermarché | 7 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Suburban Studios |
54 chambres
5 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
104 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
124 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
116 chambres
9 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Cole Babcock, Licensed Commercial Broker
Après avoir obtenu son diplôme de Millikin, Cole a commencé sa carrière dans l'immobilier, et il est honoré de servir sa communauté en aidant ses clients à atteindre leurs objectifs immobiliers ! Sa mission est de servir et d'améliorer la communauté du comté de Macon de la meilleure façon possible, et il aime participer à des projets et à des améliorations locaux. Lorsqu'il n'est pas au bureau ou dans la communauté, vous pouvez le trouver sur le terrain de golf ou en bateau sur le lac Decatur.
Que vous souhaitiez déménager, acheter votre première maison ou investir dans l'immobilier résidentiel ou commercial, il est là pour vous aider à trouver exactement ce que vous recherchez ! Son objectif est de s'assurer que chaque expérience est une bonne expérience et d'établir des relations positives et durables.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CHASE PROPERTIES
Présenté par
Evergreen Square | Great for Pickleball | 801 W Lake Ave
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