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8010 N Stemmons Fwy
Local commercial 455 m² À louer Dallas, TX 75247
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 455 m² | 2,44 - 3,96 m | 5-25 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 135 424 € /an 11 285 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Positionnement stratégique : Situé le long de l'autoroute North Stemmons (I-35E), l'établissement offre une visibilité et une accessibilité élevées, bénéficiant d'un trafic quotidien de 118 000 personnes. Proximité des principaux quartiers : Situé dans le quartier du quartier médical, l'établissement se trouve à proximité des principaux centres médicaux, notamment l'hôpital Parkland et le centre médical UT Southwestern, fournissant un afflux constant de professionnels et de visiteurs. Accès aux transports : La région est desservie par de nombreuses options de transport en commun, avec des stations voisines telles que Burbank et Inwood/Love Field à environ 3 km, ce qui facilite les déplacements. Démographie et potentiel de marché : Base de consommateurs diversifiée : La zone environnante comprend un mélange de professionnels de la santé, d'étudiants et de résidents, offrant une clientèle variée. Activité économique : Le district médical est une plaque tournante de l'activité économique, avec des développements continus et une base d'emplois stable qui contribuent au dynamisme de l'économie locale. Construction moderne : Construite en 2006, la propriété présente des éléments de design contemporains adaptés à divers usages commerciaux ou commerciaux. Grand espace de stationnement : Le terrain de 1,04 acre offre suffisamment d'espace pour le stationnement des clients et des employés, améliorant ainsi le confort des clients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 2,44 - 3,96 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité
- Beaucoup de places de stationnement
- À 15 minutes du centre des congrès de Dallas
- 5 minutes de l'hôpital Clements
- À 10 minutes de l'université de Dallas (UTD)
- Restaurant de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Call Of Dallas
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Kay's Restaurant And Bar
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Call Of Dallas | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Kay's Restaurant And Bar | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8010 N STEMMONS FWY , DALLAS, TX 75247
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 538 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 538 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positionnement stratégique : Situé le long de l'autoroute North Stemmons (I-35E), l'établissement offre une visibilité et une accessibilité élevées, bénéficiant d'un trafic quotidien de 118 000 personnes. Proximité des principaux quartiers : Situé dans le quartier du quartier médical, l'établissement se trouve à proximité des principaux centres médicaux, notamment l'hôpital Parkland et le centre médical UT Southwestern, fournissant un afflux constant de professionnels et de visiteurs. Accès aux transports : La région est desservie par de nombreuses options de transport en commun, avec des stations voisines telles que Burbank et Inwood/Love Field à environ 3 km, ce qui facilite les déplacements. Démographie et potentiel de marché : Base de consommateurs diversifiée : La zone environnante comprend un mélange de professionnels de la santé, d'étudiants et de résidents, offrant une clientèle variée. Activité économique : Le district médical est une plaque tournante de l'activité économique, avec des développements continus et une base d'emplois stable qui contribuent au dynamisme de l'économie locale. Construction moderne : Construite en 2006, la propriété présente des éléments de design contemporains adaptés à divers usages commerciaux ou commerciaux. Grand espace de stationnement : Le terrain de 1,04 acre offre suffisamment d'espace pour le stationnement des clients et des employés, améliorant ainsi le confort des clients.
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8010 N Stemmons Fwy
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