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8016-8018 W 3rd St
Local commercial 93 – 272 m² À louer Los Angeles, CA 90048
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation intense en journée et en soirée (près de Grove + Beverly Center)
- BOH fortement amélioré avec refroidisseur de plain-pied, siphons de sol, graisse, etc.
- Vitrine récemment rénovée avec patio encastré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 179 m² | Négociable | 594,98 € /m²/an 49,58 € /m²/mois 106 404 € /an 8 867 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1
Anciennement exploité sous le nom de All Day Kitchen, cet espace de premier choix situé le long du très prisé corridor commercial de West 3rd Street est désormais disponible à la location. Le local comprend une cuisine de préparation sans hotte, une chambre froide ainsi qu'un patio à l'avant et à l'arrière, avec quelques places de stationnement à l'arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Grand espace de stockage à froid et de préparation
- Vitrine encastrée pour les repas sur la terrasse
1er étage, bureau 2
Espace autorisé pour le cannabis, actuellement exploité sous le nom d'Elevate, disponible pour le même usage ou pour un autre usage commercial. La licence de cannabis peut être achetée. Veuillez vous renseigner pour plus d'informations.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Taille efficace et peut être agrandie
- Licence potentiellement disponible à l'achat
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8016-8018 W 3RD ST , LOS ANGELES, CA 90048
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au cœur de la ville animée de Beverly Grove se trouve le 8016 - 8018 W 3rd St, un immeuble commercial situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques et les plus recherchés de Los Angeles. Il s'agit d'une opportunité incroyable pour un détaillant ou un restaurateur de se positionner dans une zone commerciale forte et prospère où le trafic piétonnier et automobile est élevé. • Situé sur une 3ème rue entre The Grove/Original Farmers Market et le Beverly Center récemment rénové • Les voisins incluent : Joan's on Third, Sweetgreen, Mercado, Bacari, Verve, Mendocino Farms et bien d'autres encore...
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8016-8018 W 3rd St
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