Restaurant Owner-User For Sale Beverly Grove 8016-8018 W 3rd St Local commercial 272 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90048 3 077 550 € (11 325,29 €/m²)

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement polyvalente entre propriétaires et utilisateurs à Beverly Grove, à Los Angeles. Le 8016 West 3rd St bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel important pour la restauration, le secteur médical ou le commerce de détail. La propriété comprend deux espaces commerciaux : un espace de restaurant vacant de 1 920 pieds carrés entièrement construit et un espace commercial de 1 000 pieds carrés actuellement occupé. Les deux espaces bénéficient d'une signalisation et d'une visibilité excellentes, garantissant une forte visibilité commerciale.
L'espace de restaurant vacant de 1 920 pieds carrés est bien équipé avec les installations existantes, notamment une terrasse extérieure, des récepteurs de graisse, un nouveau réfrigérateur-chambre, une filtration de l'eau, des zones de préparation et de nettoyage de la cuisine, deux salles de bains individuelles ADA et de hauts plafonds.
D'importantes mises à jour du bâtiment ont été achevées en 2018, notamment la nouvelle toiture, le système CVC, les salles de bains ADA, l'électricité, la plomberie, les métaux décoratifs, la canopée, le système d'incendie, la charpente en acier et le béton.
Stratégiquement situé sur W. 3rd Street, un quartier animé de boutiques et de restaurants avec un score de 95 points de marche remarquable, cet immeuble commercial est niché entre The Grove/Original Farmers Market et le Beverly Center récemment rénové. La région compte des voisins réputés tels que Joan's on Third, Sweetgreen, Mercado, Bacari, Verve et Mendocino Farms, ce qui renforce son attrait.
En outre, l'établissement dispose d'un panneau d'affichage rare et rentable sur le toit, qui contribue à sa source de revenus. Il existe également des opportunités potentielles de partage des bénéfices des services de voiturier à explorer.
Avec plus de 950 000 personnes dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 114 533 dollars, cet emplacement intercalaire constitue un avantage démographique important. Les acheteurs potentiels peuvent explorer les options de financement, y compris les prêts SBA 504 ou classiques, et d'importantes améliorations du capital permettent une analyse potentielle de la ségrégation des coûts. Pour plus de détails, contactez les agents d'inscription.