Family Dollar 8016 Ridge St Local commercial 818 m² À vendre Pollock, LA 71467 1 105 088 € (1 351,71 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Family Dollar situé au 8016 Ridge Street à Pollock, en Louisiane (la « Propriété »). Family Dollar occupe cet emplacement construit sur mesure depuis 2020 et il lui reste 7 ans à son bail avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Family Dollar est situé à l'intersection de Ridge Street (US Highway 165) et Howard Street, les principaux couloirs commerciaux et de banlieue de la région. Le bâtiment le plus récent bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles et se trouve à seulement 0,2 km des bâtiments municipaux de Pollock (hôtel de ville, service de police, bibliothèque et bureau de poste américain) et à 1,4 km de l'école primaire de Pollock. Family Dollar, ainsi qu'un Dollar General, sont les principales destinations de shopping de la ville. Pollock est situé dans le centre de la Louisiane, à environ 24 miles au nord d'Alexandria, la ville la plus proche, et à environ 105 miles de Lafayette, 110 miles de Shreveport et 200 miles de Baton Rouge.